1、山東經典小區物業服務方案山東經典小區物業服務方案前前言言首先，十分感謝局給予這次參加花園的物業管理工作。我公司將依托自身的專業管理實力，結合地區的物業管理現狀，對花園的物業管理模式、組織機構、服務配套等作出統籌策劃。我們將以物業嶄新的物業管理服務理念，結合國家政策法規和花園的實際需要， 憑借物業在長期物業管理服務過程中積累的豐富經驗以及充足的人才， 為花園的業主創造一個和諧而優美的居住環境， 提升該物業價值， 并使該項目成為市乃至山東省又一個知名的高檔綜合物業管理品牌。本物業管理方案是根據花園的實際狀況，結合我公司的企業服務理念及標準，經我公司考察研究之后，編制的物業管理服務方案。若有幸接花園
2、，我公司將秉承“”的服務理念，竭誠為業主服務。再次感謝局予我們這次機會！物業管理有限公司第二章第二章前期介入、接管驗收及入住管理方案前期介入、接管驗收及入住管理方案項目概況項目概況一、一、前期介入服務前期介入服務要使今后的物業管理順利進行， 物業管理的前期介入將會起到至關重要的作用。 若我方接管，將根據委托方物業施工進度的實際情況，對花園制訂科學、成熟、相應的物業管理前期介入工作計劃， 并按計劃和階段開展各項工作， 為將來的物業管理工作順利開展打下堅實的基礎。1 1、建設施工階段、建設施工階段建設過程中，物業管理前期介入人員會經常到現場了解工程進度、施工情況，逐步對物業的硬件增加了解，對有些影
3、響使用功能的問題早發現、早協調、早解決，為今后的物業管理工作奠定良好的基礎。提出設備的設置和服務方面的改善意見及設計遺漏工程項目的建議；分析物業建造選料及安裝，改善設備使用效果，減輕后期管理的壓力；審查有關工程（包括綠化工程）的優劣，提供改善意見；提供機電安裝及能源分配的有關專業技術管理意見；提供功能布局或用料更改的有關專業技術管理意見；幫助施工人員做好對房屋材質方面的保護，以避免施工對材質造成損傷；提前熟悉房屋中的各種設備和線路，包括房屋內部結構、管線布置及所用建材的性能；檢查工程施工進度（根據需要參與建造期有關工程聯席會議和建筑師定期碰面會等） ；此處為花園項目概括檢查前期工程的施工質量，并就原設計中不合理但又可以更改的部分提出建議；配合設備安裝、管線布置，進行現場監督，確保安裝質量；提出遺漏工程項目的建議；對小區公建配套設施設備的進行探討，能夠使公建配套設施設備滿足今后客戶的發展需要
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