深圳橙色地帶住宅項目物業管理方案【65頁】.doc
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深圳橙色地帶住宅項目物業管理方案【65頁】.doc
1、深圳市深圳市龍崗區龍崗區“橙色地帶橙色地帶”物物 業業 管管 理理 方方 案案目目錄錄一、合作前景3二、管理目標和設想4三、管理內容13四、管理方式14五、人員的配備20六、人員的培訓23七、管理規章制度29八、各項指標的承諾及措施33九、便民服務37十、社區活動設想42十一、智能化系統的管理維護55十二、接管后的計劃60十三、停車場的經營61十四、銷售配合措施61十五、開辦費用測算64十六、物業服務費標準65一、一、合作前景合作前景橙色地帶是深圳市楚山實業有限公司開發的一個中高檔次房地產項目。橙色地帶在地理位置、規劃設計、市場定位等方面都比較好，該項目的成功開發對楚山實業有限公司的形象樹立、
2、品牌推廣及長遠發展都具有重要的戰略意義。物業管理作為房地產開發環節中的重要一環，對項目的成功開發至關重要。品牌物業管理公司的進駐，將為橙色地帶提供高素質、高水準的服務，同時也會大大提升該項目的物業品牌。橙色地帶作為深圳市龍崗片區的高檔次精品小區之一，她的成功開發需要優質的物業管理與之相輔相承， 而 xx 物業作為一家成功的物業管理公司，也需要高檔次的物業來推動管理水平的進一步提高與升華。對于橙色地帶項目，xx 物業為之定位高檔次的物業管理模式，在管理中融入創新性的管理理念，運用科學的管理手段，提供更高標準的服務，使橙色地帶的物業管理提升到更高的檔次。 此項目的成功合作對楚山實業有限公司和 xx
3、 物業公司來說都是一個難得的機遇。對楚山實業有限公司來說，xx 物業的品牌成為橙色地帶品牌形象的一個核心組成部分和一個成功的賣點，憑借公司廣大客戶對 xx 物業的廣泛認可，來有力地推進橙色地帶的銷售；對 xx 物業來說，橙色地帶也將給 xx 物業提供一個展示更高管理水平、更新的管理理念的舞臺，xx 物業對管理水平和管理理念的追求是永無止境的，xx 物業將認真地把握好這次合作的機會， 將先進的物業管理經驗融入橙色地帶的物業管理當中，派出最好的物業管理專家為橙色地帶提供專業的管理，把橙色地帶塑造成深圳市知名的高尚小區。二、二、管理目標及設想管理目標及設想針對橙色地帶的實際情況，我們確立了其物業管理的目標定位和整體構想。把橙色地帶打造成為深圳市高尚住宅的“香格里拉”是 xx 物業對橙色地帶項目的管理目標。 “香格里拉”一詞源于藏經，意為“世外桃源” 。在現代， “香格里拉”作為國際五星級酒店的典
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