新聞社員工宿舍樓維修改造工程施工方案【21頁】.doc
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新聞社員工宿舍樓維修改造工程施工方案【21頁】.doc
1、中國新聞社廣東分社職工中國新聞社廣東分社職工住宅維修工程住宅維修工程施工組織設計方案目 錄第一章工程概況-1第二章施工準備第三章施工組織方案第四章施工平面布置第五章施工進度計劃第六章主要機具需用計劃第七章勞動力需用計劃第八章主要施工方法第九章技術管理措施第一章工程概況廣州市中國新聞社廣東分社員工宿舍樓維修改造工程,該宿舍樓位于廣州市泰康路，占地面積 860 平方米。是一幢五層磚混結構的舊宿舍樓,由于飽受多年的風吹雨打,該樓的內墻及天花批蕩層已經脫落,樓面及衛生間有滲水現象,所有的用電電線、漏電開關全部氧化，外墻的落水管已經全部破爛， 原屋頂加建的小房檀條土瓦屋面也嚴重變形，舊木窗嚴重損壞。本工
2、程在維修改造施工中相當困難，本樓前面是條主街道，行人活動較多，樓下面周圍都是住戶，我司為住戶安全起見，在屋面改造時周邊搭設懸式腳手架及安全網，配備專業人員施工，把工程的質量做到最好,滿足甲方要求。第二章施工準備（一）施工準備1、按部位確定施工員及內部職責分工。2、確定施工項目后，要早日落實施工班組及進場日期，組織綜合施工，將總的形象進度及技術要求進行交底，提出工序安排和工期要求，并幫助施工班組解決困難，以便相互配合施工。3、技術組按各工種編制裝修做法圖表，落實每一項做法，解決現場存在問題。凡有變更，必須辦理變更洽商，復雜部位要按大樣圖施工。4、成立質量安全監督檢查小組，將事故苗子杜絕在萌芽中，
3、預防發生任何安全質量事故。5、成立消防、保衛、成品保護小組。（二）技術準備1、做好隱蔽驗收及處理工作。2、組織會審圖紙，編制詳細的裝修核定表，做好技術交底，對不清楚和有爭議的地方，提前與建設單位洽商解決。3、提前確定各種裝修材料使用規格、紋樣質感色彩等，以及膠粘劑、緊固螺栓、嵌縫附屬材料，屋面瓦,以便定貨。4、技術組織項目編制工藝卡及施工要點。第三章施工組織方案（一）施工組織管理措施1、項目經理對工程全面負責，履行項目合同規定的權利和義務。1） 、按施工總進度計劃要求，負責統一指揮，協調各施工班組之間的協調配合及工序搭接，避免各自為政，互打亂仗。2） 、為施工創造有利條件，提前解決施工前期準備工作及圖紙中技術問題和材料設備中懸而未決的問題。3） 、提前解決項目施工劃分、供料項目劃分，負責材料、設備、成品、半成品、加工進貨的供應。4） 、簽訂合同，疏通財務渠道，制訂有關協議條款事項等。2、作
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