1、水語山城小區車位出租方案水語山城小區車位出租方案為了方便管理小區內車輛停放，及外來車輛與本小區內車輛的受控管制，特制訂本方案。 一、 嘉華項目處目前共有車位預計規劃 50 個，車輛大約 100 輛，問題所在，車位供不應求。對一期車位出租做如下分析1. 業主車輛全部就近停放，位少車多，但車輛總要停放，車位總要占用，不出租，只會浪費資源。 2. 利用空車位增加營業外收入。3. 一期車位出租，可對二期做鋪墊。二、 出租方式1. 為了避免車位鎖投入后車位租不出去，或因其他因素影響出租而造成投入浪費的，現可采用邊租邊安車位鎖的方式，通過這樣我們可以更進步一分析業主對車位出租問題的反映情況，同時解決了出租
2、前所擔心無法管理，車位鎖浪費投入等問題。2. 出租實行先來先得制，租不到的可停在小區院內其他空地，但不得占用人行道、他人車位、綠化草坪。 3. 車位只對本小區內購房住戶，且一戶只能租一個車位;因主干道無法設車位鎖，保安無法管理，所以主干道車位不出租。4. 門崗道閘開始使用，以便內外車輛受控管理。5. 辦理車輛出入證(業主卡)，車輛采用刷卡自動出入。6. 限重 2.5 噸以下車輛辦理出入證。三、出租準備工作:1. 畫好規劃的車位并編號2. 購買車位鎖(網上看了一家 60 元一件，送三個反光膜 ，郵寄方式 6-8 個一件，一件運費 80 元)如圖 3. 制定【水語山城車位租賃協議】四、出租費用一年
3、 600 元。去學府花園調查，他們小區全租賃期限及收費標準建議定為一季 240 元、半年 360 元或部以 15000 元/位售出，查詢了相關網上資料，費用定為地上 80 元/月，地下150 元/月最為合理，我們可根據租賃期限長短，給予優惠，一季(80*3=240 元)，半年(60*6=360 元)或一年(50*12=600 元),盡量避免月月出租。五、利潤計算按以上算:除去主干道車位預計 40 個，出租時間按一年計算 600*40=24000元，購車位鎖費用40*60=2400 元，運費:6-8 個為一件，40*8=5 件，每件運費 80 元，80*5=400元，總費用=2400+400=2800元，年利潤 24000-2800=21200 元，中間除去車位空置中費用，或其他費用5000-6000 元，年度純利潤應在 15000-20000 元。根據車位出租費用及車位鎖的投資，車位出租利
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
