1、文園裕景文園裕景 2F3F2F3F 商業裙樓招商方案商業裙樓招商方案（初案）（初案）前言前言:文園裕景 2F3F 商業裙樓招商第一目的是以滿足社區配套為主，即打造集餐飲、娛樂、休閑、家居建材、購物等為一體的體驗式商業街區，第二步是打造城東新的商業中心商圈。為了確保文園裕景建成后全商業單元順利運營和開業，招商部需分階段分步驟地全面推進招商工作，通過各種渠道和形式開展有針對性的招商，一方面要滿足文園裕景交房后現有的業主的需要，在突破傳統的商業形態上做文章，突出個性化、差異化的經營特色，另一方面著力于文園裕景新商業中心構建和推廣，形成長效發展的核心競爭力，以推動項目良性的發展，并為后續地塊鋪路。一、
2、一、項目整體招商原則和目標項目整體招商原則和目標1 1、招商店鋪、招商店鋪文園裕景 3#、5#、2#、1#、7#樓 2F、3F 商業裙樓，因銷售單元面積大，總價高，納入本次招商范圍。樓號樓號房號房號建筑面積建筑面積樓號樓號房號房號建筑面積建筑面積1201 鋪7201 鋪1202 鋪7202 鋪1301 鋪7301 鋪1302 鋪7302 鋪樓號樓號房號房號建筑面積建筑面積樓號樓號房號房號建筑面積建筑面積3201 鋪5201 鋪3202 鋪5202 鋪3301 鋪5301 鋪3302 鋪5302 鋪樓號樓號房號房號建筑面積建筑面積合計建筑面積：9374.52 合計店鋪數量: 20 間（未分割）2
3、201 鋪2202 鋪2301 鋪2302 鋪2 2、招商基本原則、招商基本原則 確保文園裕景整個商業街形象統一和經營穩定,按現行功能分區采取統一招商，保證整個商業街整體定位符合城東新商業中心需求，來保證商業街長遠經營穩定。 引進的項目必須能提升整個商業街的形象，帶動人氣，增強業主和經營戶的投資信心。 引進的業態必須考慮到項目業主、4#樓經營戶、周邊居民區、學校等群體的購物習慣和消費需求，能培育穩定的消費群體，有非常明確的針對性。3 3、招商目標、招商目標在在 20172017 年年 1 1 月月 1 1 日前項目整體招商完成日前項目整體招商完成 50%50%，即即 2#2#、3#3#、5#5#樓樓 2F3F2F3F 商業裙樓完成大商業裙樓完成大面積招商；面積招商；20172017 年年 5 5 月月 1 1 日項目開業前整體招商完成日項目開業前整體招商完成 80-90%80-90%，以保
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