新沂市城南新區住宅小區規劃及建筑設計方案說明【13頁】.doc
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新沂市城南新區住宅小區規劃及建筑設計方案說明【13頁】.doc
1、江蘇新沂市風景翰苑規劃及建筑方案報建設計說明 建筑設計篇：一、設計依據：一、設計依據：1、民用建筑設計通則（GB 503522005）2、汽車庫建筑設計規范（JGJ 100-98）3、住宅建筑規范(GB 503862005(2005年版)4、高層民用建筑設計防火規范(GB 50045-95)5、汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范(GB 50067-97)6、城市道路和建筑無障礙設計規范(JGJ 50-2001)7、江蘇省城市規劃管理技術規定（2004版）8、江蘇省住宅設計標準(DGJ32/J 26-2006)9、 其他國家及地方規范、規定10、規劃部門提供的地塊控制圖（地形圖）二、工程概況：二
2、、工程概況：住宅小區位于江蘇省徐州市新沂市城南新區，占地526m2，地塊北側緊鄰城市主干道北京路,交通十分便捷， 可有效使客戶群輻射到周邊市區； 且地塊位于新沂市建設中的新沂市人民醫院北側，西側緊鄰規劃中的市民公園，周邊緊鄰公、檢、法、新沂市一中及職教中心，地理位置極為優越，具有突出的居住和投資價值，是未來生活發展模式的新時代高素質住宅小區。三、總體布局：三、總體布局：徐州某住宅小區規劃及建筑設計方案說明項目規劃總體構思是將該區建設成為一個高檔的生活住宅區，與當地的自然環境相協調，擁有各種小高層以及高層住宅，商業配套等居民生活服務設施。空間布局戶戶觀景，有效的利用市民公園的景觀價值。1、功能分
3、布：本設計沿北京路一側退讓紅線 18m，東側退讓 9m，西側退讓 m。地塊內共設 13 棟 1126 層住宅塔樓。1 棟 2 層商業配套用房。靠近東北側主入口住宅2 層為商業配套用房，中間局部抬高做地上停車庫，下部作為自行車停車；26層高層地下部分布置一層地下室，平時用作設備房及停車用途，戰時做人員掩蔽所。2、交通組織：本項目采用人車分流的概念進行交通組織，車輛入口設于地塊東側的中間部位，車輛直接進入地面生態停車場或進入地下車庫；人行通過北側入口，或地塊東側入口，中間臺地通過綠化臺階與中間綠化軸線結合，解決臺地與綠化軸高差問題。3、城市空間：沿用地塊北側北京路布置二棟板式住宅，形成整潔大方的城市街景效果，建筑邊線退讓道路紅線 18m，有效的緩解了建筑對城市空間的壓迫感，在增大小區展示面的同時， 又有效的屏蔽了城市車流的噪音， 提高了小區的生活品質。西側為 4 棟 26 層住宅，東側沿街是
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