1、XXXX 小區小區電視監控系統維保項目電視監控系統維保項目初步方案初步方案目錄目錄一、一、系統概述及重難點分析系統概述及重難點分析.1 11.概述. 22.系統現狀. 23.項目重難點分析.3二、二、執行標準、規范及文件執行標準、規范及文件.4 4三、三、系統維護方案系統維護方案.5 51.服務保障機制的建立.62.維護基本條件.73.維修工作流程.84.常見問題的分析解決.85.定期上門巡檢服務.96.響應時間及承諾.10四、四、維修保養的收費維修保養的收費.1010一、一、 系統概述及重難點分析系統概述及重難點分析1. 概述概述隨著改革開放的深入和城鄉經濟的迅速發展， 城市流動人口的大量增
2、加， 帶來社會許多的不安定因素， 治安形勢日趨嚴峻， 刑事案件，特別是入室行竊、搶劫等發案率逐年增加。因此，國家有關部門提出對社會治安進行綜合治理， 并把創建安全文明小區作為其中的一項重要內容。另外，為了進一步規范住宅小區智能化建設，建設部特別制定了智能化小區的等級標準，按照其要求智能化小區必須有安全防范、信息管理、物業管理、信息網絡等各子系統組成。因此，小區安防系統建設已逐漸納入許多小區建設的必備項目中了， 以北京地區為例，幾乎所有新建的住宅樓盤都預裝了電視監控系統XX 小區位于通州區地區，其中，北里占地面積 65 公頃，南里占地面積 75 公頃。該項目于 2011 年交付使用。小區建成以來
3、，物業公司對監控系統的使用和維護工作非常重視， 并對系統維護工作提出了很高的要求。XX 小區電視監控系統共安裝固定攝像機和球型云臺攝像機 960臺，視頻信號分別引入設置于社區內不同位置的 3 個中控室，它們分別是設置于北里北側的“一中控”和設置于北里南側的“三中控” ，以及設置于南里的“二中控” 。三個中控室各自獨立工作，視頻信號不共享。2. 系統現狀系統現狀XX 小區電視監控系統由終端控制記錄設備、前端攝像機以及信號電源傳輸設備三部分組成。系統分多期建設，設備選型不統一。終端硬盤錄像機和矩陣主機有 3 個品牌，監視器有 3 個品牌 5 種規格，攝像機和輔助設備種類更是繁多。在傳輸設備中，施工方為了降低造價，大量使用了雙絞線傳輸器，而且，中控室和前端設備箱內的設備布局不合理，線路凌亂，這些因素會造成信號傳輸故障和圖像質量的降低，致使系統可靠性下降。3. 項目項目重難點分析重難點分析根據對
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