1、津塔寫字樓交叉施工管理方案津塔寫字樓交叉施工管理方案一、一、交叉施工流程圖交叉施工流程圖各施工單位人員在安管部辦理 施工人員出入證在工程部開具施工單在財務部繳納制證及公共事業(yè)保障金成保人員核查證件接受物業(yè)公司成保人員出入、 物品登記進入物業(yè)公司接管區(qū)域施施工前確認設施完好施工后檢查房間區(qū)域設施施工人員離開追究責任完好損壞進入指定施工人員通道接受物業(yè)公司成保人員出入、物品登記進入指定電梯電梯司機核查證件進入物業(yè)公司未接管區(qū)域施工按指定電梯及通道離開，并接受物業(yè)成保人員物品檢查進入指定電梯二、安全接管前提條件二、安全接管前提條件1 1、門禁系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)物業(yè)公司接管區(qū)域內的通道門門禁必須達到正常使
2、用要求。2 2、監(jiān)控系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)物業(yè)公司接管區(qū)域內各主要通道口、電梯廳、過道視頻監(jiān)控達到正常使用要求。3 3、消防系統(tǒng)、消防系統(tǒng)3.1 消防系統(tǒng)必須竣工驗收完成，須保障物業(yè)公司接管區(qū)域內消防設備設施正常使用。3.2 保障消防 CRT 報警畫面顯示系統(tǒng)完善，能夠正常使用。3.3 保障物業(yè)公司接管區(qū)域消防系統(tǒng)不存在故障點。4 4、電梯、電梯物業(yè)接管區(qū)域所有電梯必須通國家有關部門驗收合格方可移交物業(yè)，物業(yè)接管的相關區(qū)域電梯經物業(yè)公司驗收合格后由物業(yè)人員運行管理4.2保障物業(yè)公司接管區(qū)域電梯正常安全運行，物業(yè)公司接管區(qū)域的電梯全數(shù)由物業(yè)管理運行。4.3為了便于安全管理，38#、39#電梯由物業(yè)公司調
3、度、管理運行。4.4電梯公司必須隨時配合物業(yè)公司對電梯停站樓層的調整工作。三、三、人員、物品出入管理人員、物品出入管理1.物業(yè)公司未接管區(qū)域人員出入管理物業(yè)公司未接管區(qū)域人員出入管理物業(yè)公司接管寫字樓低區(qū)及地下空間后，各施工單位需由物業(yè)公司接管區(qū)域進入物業(yè)公司未接管的區(qū)域樓層進行施工，施工前首先到工程部辦理施工單 。辦理施工單前必須先到物業(yè)公司財務繳納公共事業(yè)保證金，工程部見到押金收據(jù)后才可以辦理施工單 。施工單最長期限為 20 天， 施工單過期后需重新辦理才能夠再次進入現(xiàn)場施工。施工單必須放置于施工現(xiàn)場明顯位置，施工人員只許在施工單規(guī)定的范圍內施工。2.1 施工許可證辦理完畢后，必須到物業(yè)公司安全管理部辦理施工人員出入證 ，按物業(yè)公司指定的通道、電梯出入，方可由接管區(qū)域進入未接管區(qū)域進行施工。物業(yè)公司接管寫字樓低區(qū)及地下空間后，各施工單位需由物業(yè)公司接管區(qū)域進入物業(yè)公司未接管的區(qū)域樓層進
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