1、養養老老地地產產設設計計方方案案書書編制：日 期：1 養老地產基礎概述.4養老地產的起源和發展.41.2 養老地產的概念.41.2.1 養老地產定義.41.2.2 比較一般房地產項目.51.2.3 比較一般住宅.51.3 老年住宅分類及特點.51.3.1 按項目及服務類型劃分. 51.3.2 按用地性質劃分.72. 養老地產的特征.72.1 養老地產的開發模式.72.1.1 老年住宅的建筑設計分析. 72.1.2 老年社區的配套資源分析. 92.1.3 老年住宅的特征.102.1.4 老年住宅產品形態.102.1.5 養老地產價值鏈.112.2 養老地產的盈利模式.122.2.1 養老地產的盈
2、利模式分析. 122.2.2 國內主要養老地產的贏利模式. 122.3 養老地產的經營模式.132.3.1 住宅建設與社區管理相結合的經營模式.132.3.2 住宅建設與社區管理相分離的經營模式.142.4 養老地產的產品打造.14構建開發商、投資商、運營商角色分離的金融生態.142.4.2 核心要素.142.4.3 設計原則.152.5 目標客戶群.152.5.1 消費特征.152.5.2 消費方式.152.5.3 住宅功能需求分析.153. 中國養老地產的現狀及發展.163.1 我國老齡化現狀及趨勢.163.2 老齡化特征.173.3 老年群體的生理、心理需求分析. 173.4 我國養老地
3、產現狀.173.4.1 地產產業現狀.173.4.2 國內養老地產開發現狀. 193.5 我國養老地產發展環境分析. 203.5.1 老年人/空巢家庭增長速度快.203.5.2 老年消費者收入提高，消費能力增強。.213.5.3 國內養老地產的開發供應量不足.213.5.4 政策的支持， “適居養老”概念的提出.213.5.5 市場不成熟，商業模式仍需探索 ，創新贏得先機.213.6 我國養老地產未來發展趨勢. 224. 常州養老地產市場.224.1 常州老齡市場現狀分析.224.2 常州養老地產項目.225. 老年住宅的室內設計.235.1 設計規范.23出入口.235.1.2 過廳和走道.235.1.3 樓梯、坡道和電梯.23居室.23廚房.24衛生間.24陽臺.24門窗.245.1.9 室內裝修.255.1.10 設備與室內設施.255.2 設計原則.255.2.1 以老年人核心的原
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