1、新港新港名城花園樓宇驗收方案名城花園樓宇驗收方案驗收目的：確保樓宇住、用的安全和使用功能正常。驗收標準：參照建設部(GB-50300-2001)標準執行及達到小業主合理要求。驗收人員：共分二組，每組有電氣、土建、給排水和接管鑰匙的工作人員各一名。內容：一、 接管驗收條件：1、按發展商對物業管理公司的委托合同，在樓宇竣工驗收全部合格的基礎上，物業公司代表全體業主以滿足住戶居住安全，使用功能正常為主要內容的再檢查。2、發展商需向物業管理公司移交的資料清單如下：（1）產權資料：a、項目批準文件；b、用地批準文件；c、建筑執照；d、業主姓名、產權、居住位置、建筑面積清單；（2）市政部門驗收合格資料：a
2、、工程竣工驗收證書；b、善配套辦公室小區綜合驗收合格證書；c、用電許可證；d、供電協議書；e、用水審批表；（3）工程技術資料：a、建筑、結構、電氣、給排水、煤氣等工程的全套竣工圖紙及各類公共設備使用說明書、調試報告等；b、地質勘查報告；c、工程合同及開、竣工報告；d、工程預決算分項清單；e、圖紙會審記錄；f、工程設計變更通知及技術梳定單（包括質量事故記錄g、隱蔽工程驗收記錄；h、沉降觀察記錄及其沉降觀察點布置圖；i、 竣工驗收證明書；j、 鋼材、水泥等主要材料的質量保證書。k、新材料購配件的鑒定合格證書；l、 水、電設備及衛生潔具的檢驗合格證書；m、砂漿、混凝土試塊試壓報告；n、供水管道試壓報
3、告。o、機電設備訂購合同，設備的說明書，質量保證書，試驗記錄及系統調試記錄。3、實物驗收（1）土建：內外墻體、樓道（含樓梯欄桿及護欄） ；（2）屋面：坡度、防水、護欄、排水、避雷帶；（3）給水：室內外管、閥、水箱安裝位置、坡度、附件、通水、保壓試驗（24 小時）（4）排水（含雨水） ：室內外、閥、水箱安裝位置、坡度、附件、管、溝井、標高、通球、通沙包試驗、滲水試驗；（5）電氣：管線、箱、盒、面板、插座、燈頭、路燈、驗電、各開關標識；（6）設備：配電室、電梯、監控中心；（7）通訊：管線、箱、面板、訊號試驗；（8）道路：平整度、井蓋位置；（9）有線電視：管線、箱、面板、訊號試驗；（10）對講系統：管線、箱、面板、訊號試驗；（11）門窗：密封性、開合靈活、防水、排水槽、膠條、密封膠、金屬件、螺絲緊固度、水平、垂直度；（12）消防：管、閥、坡度、安裝位置、試壓；（13）接地：樓宇接地、重復接地檢測
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