成都鑄信地產項目策略性整合傳播方案（39頁）.ppt
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成都鑄信地產項目策略性整合傳播方案（39頁）.ppt
1、策略性整合傳播方案鑄信地產榮耀07我們城市的精神肖像深刻理解場域精神的城市家園思想決定出路,意識決定差距項目的基本理解純居社區（商業基本無）地標建筑（光華片區標志性建筑集群）規模社區（21萬方，可售面積18萬方）品質社區（做工精良）價值社區（高而不貴，對該區域居住價值有提升作用）景觀社區（有環境的居住社區，擁有3萬綠地 ）讓我們圍繞展開一場鑄信地產鑄信地產系鑄信境界思想與意識的熱身運動!沒有文化的東西缺乏長久的生命力。現代住宅的文化內涵和文化意境程度不但代表建筑物的檔次和人們的生活品位，而且使建筑物具有保值，增值的潛力。昨天的客戶買房子今天的客戶買綠化文化使冷冰冰的建筑擁有了靈魂，具有了價值傾
2、向、生活方式、個性特征。地產商在做產品的同時也應做文化。將文化融入到制造的每一個環節，讓消費者在消費過程中體驗文化的形式、文化的語言。在品質達到較高要求的基礎上，在產品中提煉出其獨有的價值文化，然后用它與消費者進行溝通，形成共同的價值觀。這就是成功的地產項目!購房 購買一種人居文化！明天的客戶買文化房地產是消費者理性與感性的結合廣告必須解決的三大問題NO1 角色定位NO2形象賦予NO3臺詞與動作 事物是關聯的功夫在詩外文化是用來開道用來賣錢的有談資的房子更好賣廣告的三大境界高：項目差異化概念的植入與再造項目再造中：賦予項目高于本來的形象項目美化低：項目價值與客戶利益點的描述項目展示廣告是什么、
3、該做什么、怎樣做銷售價格：天價或地價老板魅力：王石、潘石屹、建筑文化：清化坊、芙蓉古城開發背景：萬達、萬科、中海常見談資結論概念期形象期產品期價值附加值審美的需要審美附加值文化的需要文化附加值 身份的需要階層標簽附加值服務的需要服務附加值價格、景觀、戶型、配套等再來看看外部的世界 當前地產企業文化的分科情況 文科萬科理科金地工科中海藝術花樣年文化置信快刀客藍光天合地產怡和地產宏信/達義結論：我們的策略-差異化策略！產品定位差異化形象建設差異化傳播方式差異化OK而非讓我們策劃一場營銷事件而非常規的廣告語和廣告設計目錄CONTENGTS一、廣告市場調查與分析二、廣告定位三、廣告策略及創意構想四、傳播與媒介策略的制定五、整合推廣計劃六、促銷活動策略七、公共關系活動策劃八、整合營銷傳播階段性策略與組合廣告市場調查與分析廣告營銷環境分析結論外向思維充分重視人在使用價值之外對審美文化身份情感等附加值的
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