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成都譽峰住宅項目開盤方案(29頁).ppt

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成都譽峰住宅項目開盤方案(29頁).ppt

1、1譽峰二期9號樓開盤方案2推廣思路全面鋪開,引爆全城為明年推盤蓄勢蓄勢爆發(fā)3思路:譽峰項目今年很少有爆發(fā)性的新聞出現(xiàn),原因在于線上線下的推廣都比較少,主要的關(guān)注度還是來自于圈層介紹。我們需要將屬于譽峰客戶層次的客群吸引到譽峰的圈層里面,那么,需要具有影響力的推廣!足夠的推廣能夠確保更多人接觸到開盤信息,才能吸引更多客群開盤當(dāng)日到場。因此開盤前我們應(yīng)盡一切可能全面鋪開開盤信息。要在年底前將開盤當(dāng)天要做成一場有影響力的開盤活動,打破房產(chǎn)市場年底銷售冷清的局面。4推廣實施:1、在最短的時間內(nèi)設(shè)計出一整套的開盤信息畫面,將現(xiàn)有的對外媒體畫面迅速換掉,最大可能制造出年底熱銷的銷售氛圍。2、目前的媒體投放

2、有報廣、短信、圍墻、樓體大字,現(xiàn)需借用天譽的廣告位迅速而猛烈的擴大客群接受開盤信息,借助開盤的推廣節(jié)點讓項目做到路人皆知。5短信:從本周開始,周三和周五發(fā)送老客戶和業(yè)主的短信,四方9號樓優(yōu)勢信息,下周周一、三、五,三次四方開盤信息。報廣:成都商報1整版,華西都市報1整版,房產(chǎn)報道1整版。3個版面一起推出,沖擊力才夠強。前兩周連續(xù)釋放開盤信息,后一周釋放開盤當(dāng)天情況,同時點出譽峰2013年的推貨情況(例如:總貨值23億,年任務(wù)量19億)。6站牌:除了成漢南路和萬象南路的路名牌,還需借助天譽在城南的廣告位使用三周,前兩周釋放開盤信息,后一周四方開盤大賣的信息。項目包裝:將圍擋畫面全部換掉,樓體大字

3、加上開盤信息,長漢南路交子路口和萬象南路交子路口分別設(shè)置桁架,一是釋放開盤信息,二是起到一個指路的作用。7推廣不是河流的細水長流,而是需要有針對性的爆發(fā)力。利用強有力的推廣武器全面進攻市場,短期內(nèi)要抓抓市場的目光。短期爆破性的營銷及推廣殺傷力非常強,遠比長期不痛不癢的推廣效果來得好。所以建議開盤前階段盡可能調(diào)用所有媒體資源,同步釋放開盤信息,后期跟蹤開盤效果,為明年的推貨做鋪墊,實現(xiàn)廣告效用最大化!8開盤整合客戶資源實現(xiàn)開盤目標(biāo)9思路:既然需要一場有聲勢,有影響力的開盤動作,那么,開盤當(dāng)天最需要的一定是 人氣!怎么在短時間內(nèi)抓住人氣呢?除了前期所做的推廣以外,還需要在開盤活動當(dāng)天制造節(jié)點,將活動搞得有聲有色。10客戶積累:1、邀請老業(yè)主參加活動,好禮相送!(這批業(yè)主是置業(yè)顧問手中長期關(guān)注譽峰的業(yè)主,有多套購房經(jīng)驗,并且購買房源時的價格比現(xiàn)在低,讓這批客戶看到譽峰房源的升值空間,同時影響開盤


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