凱旋公元售樓部前期物業管理工作方案【10頁】.doc
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凱旋公元售樓部前期物業管理工作方案【10頁】.doc
1、凱旋公元售樓部前期凱旋公元售樓部前期物業管理工作方案物業管理工作方案第一章第一章售樓處的基本情況售樓處的基本情況凱旋公元售樓部位于寧德市焦城區路，是由華洲房地產公司開發，總建筑面積，計劃于 2010 年月開盤銷售，現售樓部已竣工并已在裝修。經開發公司和福建省寧德聯眾物業管理有限公司協商，決定由寧德聯眾物業管理有限公司負責售樓部的前期物業管理服務工作。 本著“對客戶負責、 對自己負責”的宗旨，聯眾物業對凱旋公元售樓部進行了現場勘察、詳細了解臺。根據開發公司的要求，結合實際情況，遵照科學、務實、安全、高效的原則，從而達到雙贏的目的，擬定如下物業管理工作方案：凱旋公元售樓部位于路，總建筑面積約，分
2、2 層。一樓為銷售大廳，二樓為銷售辦公區域，面朝路，背靠凱旋公元小區，正面是大鐵橋，左側有一小型綠化帶、有停車場供停車。一樓售樓大廳設有項目沙盤、X 側設一間貴賓室、右側有一小型景觀臺。第二章第二章聯眾物業公司基本情況簡介聯眾物業公司基本情況簡介一、我們的實力：寧德聯眾物業管理有限公司（以下簡稱聯眾物業）成立于 2007 年 5 月，注冊資金 50 萬元，具有國家物業管理三級企業資質。公司現有員工 50 余名，大、中專以上學歷人員占員工總數的 35%，各類職稱人員占員工總數的 30%，公司設有總經理辦公室、綜合服務部、工程部、財務部、公共秩序維護部，下設三個管理處，管理面積逾 20 多萬平方米
3、。公司業務主要分布寧德、福安、霞浦等地。接管物業類型包括辦公樓、別墅、公寓、高層住宅等。二、聯眾物業現有管理的項目聯眾物業接管和協議管理的有九龍商城、坪塔小區、花園新村、東僑花苑和協議管理的福安、霞浦等地物業樓盤。三、聯眾物業的宗旨和目標聯眾物業自成立以來，一直致力于先進的物業管理理念和運作模式，導入ISO9000質量管理體系，規范的工作程序和良好的服務意識，提升了管理質量和服務水平。為業主和使用人創造整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環境，最終實現社會、經濟、環境三個效益的統一和同步增長。這也是我們聯眾物業人在工作中為之奮斗的目標，為了更好、更快的實現這一目標，本公司自創建以來，就以“發展精品戰略，創建名牌企業”為指導思想，以“高起點、高標準、高質量”打造專業化的物業管理“精品” ，創造了超值的服務和經濟效益。立足基礎服務，樹立聯眾物業誠信高效形象。細化服務質量，倡導“誠信為本 服務第一
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