尉氏縣福景鴻城小區物業管理服務方案【79頁】.doc
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尉氏縣福景鴻城小區物業管理服務方案【79頁】.doc
1、尉氏縣福景鴻城小區尉氏縣福景鴻城小區物物業業管管理理方方案案書書前言非常榮幸能夠攜手河南 xx 房產共建福景鴻城住宅小區美好未來！相信通過以往的合作經驗及共同努力，一定能夠成功打造福景鴻城小區在物業領域的卓越品牌！由河南 xx 房產投資興建的福景鴻城住宅小區，是一個高檔次，高品位，有著完善市政基礎配套設施的新型住宅小區。尉氏縣 xx 物業有限公司以“服務一個項目，打造一個典范”為工作宗旨，成功地向外擴展了物業管理相關的業務，得到合作方的一致認可。目前物業管理服務已涉及高級住宅物業、寫字樓物業；機關單位物業，酒店餐飲物業我們相信，在河南 xx 房產的信任與支持下，xx 物業公司有能力、有信心做好
2、福景鴻城住宅小區的物業管理服務工作。在充分尊重河南 xx 房產品牌理念的指導下，xx 物業將以業主為中心、以員工為中心、以效率為中心，重視服務品質，最終提升項目的品牌力及其在行業內的影響力。鑒于對福景鴻城住宅小區的理解和熟悉程度，我們重點將項目的整體管理設想作一描述；在日后的物業管理服務中，我們將嚴格按照 xx 物業的員工手冊 、 人力資源調配手冊 、 企業識別（CI）手冊 、 安全管理手冊 、 環境管理手冊 、工程管理手冊 、品質管理手冊 、入伙管理手冊 、行政管理手冊 、信息管理手冊 、 業主委員會管理手冊 、 組織建設手冊等 12 大類業務手冊標準，做好本住宅小區的物業管理工作。我們的目
3、的是要使本方案對項目的運作具有實際的指導作用。福景鴻城住宅小區管理費的測算作為向尉氏縣物價局報價審批的依據，我們會在雙方正式簽定合約時，根據福景鴻城住宅小區周邊類似物業收費情況，結合與發展商協商定價的結果（主要考慮有利于樓盤的銷售） ，同時參考開封地區相關物業管理法規，編制與本地市場相符合的物業管理費測算方案。衷心祝愿河南 xx 房產事業蒸蒸日上！衷心祝愿貴我雙方合作圓滿成功！尉氏縣 xx 物業有限公司公司簡介尉氏縣 xx 物業有限公司是一家具有獨立法人資格的國家三級物業管理企業，注冊資金 50 萬元人民幣。 公司聚集了一批經驗豐富的物業管理專業人才，其骨干都具有多年從事物業管理的經驗。公司現有員工 150 人，管理層大都具有大專以上文化程度。其中具有中、高級技術專業職稱的人員有 10 人，員工持證上崗率達 100%。尉氏縣 xx 物業有限公司的前身是尉氏縣好日子家政服務中心，有著大批的專
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