1、住宅小區智能化系統解決方案住宅小區智能化系統解決方案1. 總體目標總體目標2. 設計原則設計原則3. 小區智能化系統的構成小區智能化系統的構成4. 系統功能簡介系統功能簡介4.1 物業管理系統物業管理系統4.2 安全防范系統安全防范系統4.3 家居智能化系統家居智能化系統4.4 設備監控系統設備監控系統4.5 網絡通訊系統網絡通訊系統4.6 CATV 及廣播系統及廣播系統1. 總體目標總體目標利用計算機技術、通信技術、控制技術及 IC 卡技術，建立一個小區內住戶與小區服務中心、住戶與外界的多媒體綜合信息交互系統，為管理中心提供一個優質、高效的服務條件，為住戶提供一個安全、舒適、便捷的生活環境。
2、2. 設計原則設計原則系統設計應滿足以下原則：技術可行經濟實用成熟先進開放標準穩定可靠安全保密易于擴展方便維護3. 小區智能化系統的構成小區智能化系統的構成小區智能化系統按功能分以下幾個子系統：物業管理系統；安全防范系統；家居智能化系統；設備監控系統；網絡通訊系統；CATV 及廣播系統。4.1.1 物業綜合管理系統物業綜合管理系統A房產管理：房產管理：圖形圖像資料管理主要功能是儲存物業小區的建筑規劃圖、建筑效果圖、建筑平面圖、樓排的建筑平面圖、建筑效果圖、建筑示意圖，套戶的單元平面圖、基礎平面圖、單元效果圖、房間效果圖等；房產及其產權情況的登記、變更；房產出售、出租、閑置等使用狀況的管理。B住
3、戶管理：住戶管理：住戶詳細信息的登記、變更；住戶裝修、交接、入住、遷出等管理；各類資料、文件的錄入、修改、統計、打印。C 設備維護管理：設備維護管理：設備檔案管理主要是建立公共設備設施的原始、維修、更新檔案；設備維護管理對設備維護管理情況登記、查詢、考核與統計等管理功能；設備運行狀態信息管理及調控對小區內各類設備的運行狀況進行登記、維護，對修理、更換情況進行匯總。D財務收費管理：財務收費管理：水、電、氣、熱、物業管理等費目的單價設置、收費管理，特約服務、罰款管理等；提供小區局域網、電話、物業管理中心等多種方式的費用查詢，定期催繳；自動計算、匯總用戶的繳費情況，具有收費登記、轉帳、統計功能，及收費項目、記費方式的變更登記等功能，同時將其他各子系統相應的收費信息遞交收費信息系統進行統一結算，居民可通過小區電子銀行或 IC 卡繳費；打印交費通知，或以 EMAIL 形式給住戶發出收費通知單、催款單
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