鳳凰城住宅項(xiàng)目管理方案【27頁】.doc

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鳳凰城住宅項(xiàng)目管理方案【27頁】.doc

1、xxxx 房地產(chǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)集團(tuán)鳳鳳凰凰城城項(xiàng)項(xiàng)目目管管理理方方案案目錄第一章：項(xiàng)目概況。第一章：項(xiàng)目概況。第二章：組織架構(gòu)及經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、方針。第二章：組織架構(gòu)及經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、方針。第三章：人員的配備及管理。第三章：人員的配備及管理。第四章第四章: : 鳳凰城項(xiàng)目部各部室工作職責(zé)與崗位說明書。鳳凰城項(xiàng)目部各部室工作職責(zé)與崗位說明書。第五章：各部門的管理制度及工作流程。第五章：各部門的管理制度及工作流程。第六章：工程進(jìn)度計(jì)劃（附后第六章：工程進(jìn)度計(jì)劃（附后）。第七章：質(zhì)量保證措施。第七章：質(zhì)量保證措施。第八章：安全保證措施。第八章：安全保證措施。第九章第九章:績(jī)效考核表績(jī)效考核表。第一章：項(xiàng)目概況第一

2、章：項(xiàng)目概況項(xiàng)目占地 900 畝，項(xiàng)目用地 600 畝。東西長(zhǎng)約 800m，南北約 800m，總建筑面積200 多萬平方米，綠化率 36.36%，容積率。項(xiàng)目分為 4 個(gè)區(qū)，其中 A 區(qū)，總建筑面積387269 。 18F6 棟， 33F4 棟， 27F2 棟，學(xué)校一座，地下車庫； B 區(qū)，總建筑面積 501569。18F10 棟，25F4 棟，33F3 棟，地下車庫;C 區(qū)，總建筑面積 442489 。18F10 棟，27F2 棟，33F4 棟，地下車庫；D 區(qū)，總建筑面積 546997 。18F13 棟，33F3 棟，25F4棟，27F1 棟，地下車庫。項(xiàng)目總投資 56 億元，建筑以

3、高層為主，分別規(guī)劃有兩條主體風(fēng)情商業(yè)街，大型綜合購(gòu)物廣場(chǎng)、社區(qū)醫(yī)院、小學(xué)、幼兒園、健身中心等綜合配套設(shè)施。項(xiàng)目建成后可入住居民萬戶、容納近 5 萬人。該項(xiàng)目建成后將成為集居住、購(gòu)物、醫(yī)療、休閑娛樂、教育等功能為一體的大型綜合社區(qū)。優(yōu)美宜居的環(huán)境、繁華并充滿活力的商業(yè)街區(qū)、便捷的交通以及完善的配套設(shè)施，鳳凰城將成為滄州市目前首屈一指的魅力之城、滄州城建史上具有歷史意義的重點(diǎn)項(xiàng)目，也必將成為推進(jìn)獅城城市化進(jìn)程的一道靚麗風(fēng)景線！第二章：組織架構(gòu)及經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、方針第二章：組織架構(gòu)及經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、方針根據(jù)鳳凰城項(xiàng)目的特點(diǎn)，體量大，工期緊，必須有相應(yīng)的組織架構(gòu)和管理體系，以科學(xué)的、先進(jìn)的、務(wù)實(shí)的組織能力和管理手段，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。組織架構(gòu)的建立必須做到社會(huì)資源和人力資源的充分利用，做到人盡其才，才盡其用，用的其所、責(zé)任明確、權(quán)利對(duì)頂、利益均衡。簡(jiǎn)化程序，減少不必要的環(huán)節(jié)，提高效率，減少失誤，避免部門管理

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