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房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略環(huán)境分析報(bào)告（27頁）.ppt

資源ID：209105 資源大?。?span id="imnbpd8" class="font-tahoma">1.71MB 全文頁數(shù)：27頁
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房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略環(huán)境分析報(bào)告（27頁）.ppt

1、一、一、xx房房地地持續(xù)的小康社會(huì)建設(shè)住房是居民的基本生活需求。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人民生活水平的提高，城鎮(zhèn)住房的增量需求和改善需求雙旺盛，為房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展提供了強(qiáng)大的動(dòng)力?！靶】挡恍】?，關(guān)鍵看住房”。世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)表明，當(dāng)人均GDP達(dá)到10003000美元時(shí)，是住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展最快的時(shí)期，這也正是中國到2020年前全面建設(shè)小康社會(huì)所要達(dá)成的目標(biāo)。居民收入提高，帶動(dòng)房地產(chǎn)消費(fèi)持續(xù)升溫，2005年全國房地產(chǎn)企業(yè)收入近2萬億元就是明證。供不應(yīng)求是未來幾十年中國房地產(chǎn)市場的主導(dǎo)趨勢(shì)。這也是xx選擇房地產(chǎn)業(yè)，為廣大市民服務(wù)，實(shí)現(xiàn)“企業(yè)價(jià)值社會(huì)化”的目的所在。一、一、xx房地產(chǎn)發(fā)展的機(jī)會(huì)房地產(chǎn)發(fā)展的

2、機(jī)會(huì)w持續(xù)的小康社會(huì)建設(shè)；w加速的城鎮(zhèn)化進(jìn)程；w快速的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。加速的城快速的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)具有促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高的特點(diǎn)，是新興朝陽產(chǎn)業(yè)。近幾年來中國投資對(duì)GDP的貢獻(xiàn)率達(dá)40%以上，拉動(dòng)GDP增幅貢獻(xiàn)率占30%以上。其中，高速增長的房地產(chǎn)投資功不可沒。根據(jù)投入產(chǎn)出模型測算，房地產(chǎn)業(yè)涉及40多個(gè)產(chǎn)業(yè)部門，每100億元投資可誘發(fā)國民經(jīng)濟(jì)各部門產(chǎn)出286億元，且可直接和間接帶動(dòng)相當(dāng)可觀的就業(yè)人口。因此，房地產(chǎn)市場需求擴(kuò)大，對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，拉動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)快速增長，提高城鎮(zhèn)化水平具有重要作用。在我國擴(kuò)大內(nèi)需已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展長期戰(zhàn)略的今天，快速發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)，已成為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展

3、的重要先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。19862004年的18年間，中國房地產(chǎn)投資年均增長達(dá)35.9%，遠(yuǎn)高于同期GDP的增長速度。xx依托并受益于中國房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展而發(fā)展，現(xiàn)擁有項(xiàng)目開發(fā)土地近3000畝，規(guī)劃總建筑面積達(dá)200萬平方米以上，總投資超過20億元，集團(tuán)的房地產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模，位居全省前列。 1、房地產(chǎn)政策調(diào)控的巨大沖擊； 2、房地產(chǎn)企業(yè)競爭的日益激烈；3、房地產(chǎn)企業(yè)信息化管理的戰(zhàn)略抉擇。二、二、xx房地產(chǎn)面臨的威脅房地產(chǎn)面臨的威脅房地產(chǎn)政策調(diào)控的巨大沖擊中國房價(jià)以超GDP的速度過快上漲（特別是特大城市），導(dǎo)致價(jià)格形成機(jī)制的扭曲，增大了行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，阻礙了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)和大眾生活的傷害是深刻和長遠(yuǎn)的。同時(shí)中國房地產(chǎn)企業(yè)高負(fù)債（房地產(chǎn)上市公司2004年負(fù)債率75%以上）、低現(xiàn)金流的狀態(tài)也正面臨著前所未有的考驗(yàn)，這很大程度上與經(jīng)營方式有關(guān)。房地產(chǎn)公司多數(shù)是借助銀行貸款等外債開發(fā)和建設(shè)新房

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房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略環(huán)境分析報(bào)告（27頁）.ppt

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