2017東莞市城市房屋拆遷管理辦法(7頁).docx
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2017東莞市城市房屋拆遷管理辦法(7頁).docx
1、東莞市城市房屋拆遷管理辦法東莞市城市房屋拆遷管理辦法第一章第一章 總總 則則第一條第一條為了加強(qiáng)對本市城市房屋拆遷的管理, 維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行,根據(jù)國務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際情況,制定本辦法。關(guān)聯(lián)法規(guī):關(guān)聯(lián)法規(guī):第二條第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷, 并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的,適用本辦法。第三條第三條城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循科學(xué)發(fā)展觀,全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展的原則,符合城市規(guī)劃,有利于城市舊區(qū)改造,節(jié)約資源,改善生態(tài)環(huán)境,保護(hù)文物古跡。第四條第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定,對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬
2、遷期限內(nèi)完成搬遷。本辦法所稱拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。第五條第五條市城建規(guī)劃局是市房屋拆遷管理部門, 負(fù)責(zé)對本市城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。市發(fā)展計(jì)劃、建設(shè)、房管、土地管理、公安、工商行政管理、文化、教育、民政、市政、稅務(wù)、環(huán)境保護(hù)、交通、勞動(dòng)、衛(wèi)生等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),協(xié)同實(shí)施本辦法。第二章第二章 拆遷管理拆遷管理第六條第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后,方可實(shí)施拆遷。第七條第七條申領(lǐng)房屋拆遷許可證的, 應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷管理部門提交下列資料:(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;(
3、四)城市房屋拆遷資格證書;(五)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;(六)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金專用帳戶的存款證明。(七)產(chǎn)權(quán)自有、未設(shè)定抵押權(quán)的補(bǔ)償安置用房證明。前款第六項(xiàng)規(guī)定的補(bǔ)償安置資金存款證明的金額不得低于補(bǔ)償安置資金總額的 60%。該存款金額與前款第七項(xiàng)規(guī)定的補(bǔ)償安置用房價(jià)值之和不得低于補(bǔ)償安置資金總額。 補(bǔ)償安置資金存款證明的金額達(dá)到補(bǔ)償安置資金總額的,可以不提供補(bǔ)償安置用房證明。拆遷補(bǔ)償安置資金總額的核定辦法,由市人民政府另行制定。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起 30 日內(nèi),對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查。經(jīng)審查,對符合條件的,頒發(fā)房屋拆遷許可證;不符合條件的,應(yīng)當(dāng)作出不予頒發(fā)房屋拆遷許可證的決定,并且書面說明理由。第八條第八條市房屋拆遷管理部門在頒發(fā)房屋拆遷許可證的同時(shí), 應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷公告在實(shí)施拆遷的區(qū)域內(nèi)張貼, 并且在公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登。房屋拆遷公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容