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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司地產(chǎn)項(xiàng)目市調(diào)定位方案（152頁(yè)）.ppt

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司地產(chǎn)項(xiàng)目市調(diào)定位方案（152頁(yè)）.ppt

1、1xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司安化分公司地產(chǎn)項(xiàng)目市調(diào)定位方案2安化項(xiàng)目定位報(bào)告市調(diào)部分3第一部分：走近安化4走近安化基本概況安化地處湘中偏北，轄23個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總面積4950平方公里，人口達(dá)100萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口26.52萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化水平26.06%。東坪鎮(zhèn)現(xiàn)在常住人口有近十萬(wàn)人。安化縣基本概況5走近安化城市名片 “黑茶之鄉(xiāng)”和“羽毛球冠軍的搖籃”，是外人熟知的兩張安化的名片，近年來(lái)，縣委縣政府發(fā)揚(yáng)黑茶產(chǎn)業(yè)，推行茶旅一體化，通過(guò)實(shí)施3+2的發(fā)展戰(zhàn)略，努力把安化打造成湘中最佳的旅游、休閑去處。茶園春色安化城市名片6 2011年安化經(jīng)濟(jì)總量分析 2011年全縣完成生產(chǎn)總值111.7億元，同比增長(zhǎng)13.3%

2、。三次產(chǎn)業(yè)比為25.6：39.7：34.7，第二產(chǎn)業(yè)的比重穩(wěn)步上升，其中工業(yè)占GDP的比重達(dá)35.4%。一、二、三產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率依次為7.2%、62.4%和30.4%，其中工業(yè)貢獻(xiàn)率為56.8%，拉動(dòng)全縣GDP增長(zhǎng)7.6%。表1：2011年生產(chǎn)總值（單位：萬(wàn)元）走近安化經(jīng)濟(jì)總量分析上表顯示：安化縣的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，工業(yè)的貢獻(xiàn)率達(dá)到56.8%，由此可見(jiàn)安化的支柱產(chǎn)業(yè)以工業(yè)為主。7走近安化正在改善的交通路網(wǎng) 東坪鎮(zhèn)常住城鎮(zhèn)人口約為9萬(wàn)人，近年來(lái)，縣委縣政府為了改變安化縣因交通不便影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀，堅(jiān)定實(shí)施“拓寬東西，打通南北”的交通戰(zhàn)略，構(gòu)建從東坪至長(zhǎng)沙2小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，到益陽(yáng)1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，隨著

3、安化縣交通網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)建，S308通車在即，安化將成為益陽(yáng)西大門的交通樞紐。交通不便正在逐步改善8走近安化縣城分布特點(diǎn)安化縣城分布特點(diǎn) 安化縣城是典型的山城，城的兩側(cè)是山，以資江為界，將安化縣城分為南北兩岸，北區(qū)屬于老城區(qū)，城市規(guī)劃與硬件配套已經(jīng)不符合城市日新月異的要求。9走近安化政府發(fā)展規(guī)劃政府提出發(fā)展規(guī)劃一：“做深礦產(chǎn)業(yè)、做精茶產(chǎn)業(yè)、做響旅游業(yè)”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，三大產(chǎn)業(yè)正在成為富民強(qiáng)縣的支柱產(chǎn)業(yè)。一、二、三產(chǎn)業(yè)齊頭并進(jìn)，必將使安化縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展上新的臺(tái)階，不僅吸引在外經(jīng)商的本地人回鄉(xiāng)投資置業(yè)，同時(shí)也會(huì)吸引外地人在安化進(jìn)行投資置業(yè)。10政府提出發(fā)展規(guī)劃二：“發(fā)展高速、暢通路網(wǎng)”的交通優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略的穩(wěn)步實(shí)施，包括鐵路、高速公路、國(guó)省干線和農(nóng)村公路。走近安化政府發(fā)展規(guī)劃交通狀況的改善，將從根本上改變因交通不便造成的安化經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展的負(fù)面影響。11 “北改南建、再造新城”的縣城發(fā)展戰(zhàn)略的大力實(shí)施，

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