1、明發(fā)廣場 公寓形象包裝方案1全城最大商業(yè)中心,明發(fā)商業(yè)廣場聚明發(fā)集團(tuán)建筑與服務(wù)智慧的公寓小空間 大財(cái)富2明發(fā)商業(yè)廣場3656平米微型私邸小空間為誰創(chuàng)造?大財(cái)富3誰愿意為這小空間買單?我們就為誰創(chuàng)造大財(cái)富!4客 戶 基 礎(chǔ) 信 息職業(yè)政府公務(wù)員金融行業(yè)精英企業(yè)高級管理人員企業(yè)白領(lǐng)私營業(yè)主商業(yè)區(qū)個體商戶周邊居民其它片區(qū)商及富裕人士特這年齡構(gòu)成:2545購買用途:投資或者自主家庭年收如:50000以上處于社會中上層,相同階層面比較闊有明顯的經(jīng)濟(jì)頭腦,強(qiáng)調(diào)回報(bào)率,看好升值潛力。見識廣,眼光看得遠(yuǎn)。5居家投資辦公需 求三大類型 客戶需求6客 戶 需 求投 資以前玩股票老虧,現(xiàn)在投資房子總算穩(wěn)賺不虧了。可
2、是國家政策太緊,像我這樣擁有10幾套房子的人,已經(jīng)不能在購買民用住宅房子了。所以商用公寓樓成我的唯一的選擇,小戶型房子總價低,容易轉(zhuǎn)手,基本位于重要地段,升值空間大。 自由職業(yè)者7客 戶 需 求辦 公我公司業(yè)務(wù)擴(kuò)大,現(xiàn)急需在合肥建立辦事處,需要50平米左右,容納35個客戶經(jīng)理的辦公室。要求檔次高,環(huán)境好的地方,不能失了企業(yè)形象。升值潛力大,便于轉(zhuǎn)手。為此我選擇小戶型公寓,因?yàn)槲易鈧€寫字樓10年的租金就能買個公寓了。租寫字樓的錢是收不回來的,買了小戶型公寓我將這些租金變成資本拿來投資,將來或買或租穩(wěn)賺不虧。 海寧某新能源廠家老總8客 戶 需 求居 家結(jié)婚了,不能總是飄著,需要一個穩(wěn)定的家。大戶型
3、總價太高,壓力大。小戶型是現(xiàn)在80后喜愛的時尚選擇,不失體面。升值空間大,轉(zhuǎn)手容易。現(xiàn)在錢放在銀行,太劃不來。不如拿來買個小戶型公寓,既能滿足我們住家生活,有能投資賺錢。所以我決定買個50平米左右的公寓。 合肥某企業(yè)80后白領(lǐng)9明發(fā)廣場公寓 滿足消費(fèi)者投資需求通過這以上的客戶需求我們可以發(fā)現(xiàn)明發(fā)廣場公寓3656平米滿足這三類不同層面的人群不同的需求。但他們之間都有一個共性既是“投資升值”。10明 發(fā)商業(yè) 廣 場公 寓 屬 性商用辦公居家生活V V S S明發(fā)廣場公寓用途劃分到底是商用辦公還是居家生活?這是關(guān)系明發(fā)廣場公寓市場前途,人群不定難以實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目最大的市場價值。11自 由 商 住 共 創(chuàng) 財(cái) 富我們的目標(biāo):充分挖掘項(xiàng)目價值,創(chuàng)造出最大經(jīng)濟(jì)效益無需分辨他們的用途。明發(fā)廣場公寓樓,滿足不同層面人的,同一個需求。至于他們的用途有客戶自己定奪。商務(wù)辦公或居家生活悉聽尊便。自 由本項(xiàng)目形象核心