永豐·健康城住宅項目營銷推廣方案【20頁】.doc
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永豐·健康城住宅項目營銷推廣方案【20頁】.doc
1、永豐永豐健康城健康城營銷推廣方案（初稿營銷推廣方案（初稿）20 xx20 xx 年年 2 2 月月目錄目錄第一部分：項目整體營銷策略第一部分：項目整體營銷策略項目整體推廣核心策略項目整體推廣核心策略項目整體推廣的分解項目整體推廣的分解項目商業部分的推廣策略項目商業部分的推廣策略第二部分：第二部分：策劃執行方案策劃執行方案啟動期（啟動期（5 5 月月 1 1 日前）日前）蓄客期（蓄客期（5 5 月月 1 1 日日-6-6 月月 3131 日）日）內部認購期內部認購期77 月月 1 1 日（日（ （誠意金）集資建房款收取）誠意金）集資建房款收取）-7-7 月月 3131 日日 公開發售期公開發售期
2、88 月月 1 1 日日-9-9 月月 3030 日日 開盤期開盤期1111 月月 1 1 日（開盤）日（開盤） 第三部分：附件第三部分：附件第一部分第一部分項目總體營銷策略項目總體營銷策略一、項目整體推廣核心策略一、項目整體推廣核心策略項目定位：新城市板塊起步區，健康主題社區推廣定位：把握城市方向，盡享陽光生活利用社會媒體制造“城市發展方向”話題，引起市場轟動，從而引出新河板塊的崛起，進而提出新河板塊起步區的大膽設想，塑造項目未來的發展前景及投資價值， 同時以健康住宅為標準提出適宜人居的新的生活方式來塑造項目的整體形象。并通過強勢宣傳，令濱海新區人士認可“永豐健康城-把握城市方向，盡享陽光生
3、活”這一項目主題，再將兩組團/階段的產品分期進行訴求，波動性地提升客戶的購買欲及購買信心，做到先整體后組團，以整體母品牌帶動組團子品牌銷售。項目整體形象建立，得到濱海新區市場認同健康城-把握城市方向，盡享健康生活分組團波動推出項目產品一期健康家園二期陽光家園健康家園的升級版（暫名）二、項目整體與一期產品的策略銜接二、項目整體與一期產品的策略銜接推廣階段推廣階段啟動期啟動期蓄客期蓄客期內部認購期內部認購期公開發售期公開發售期時間接點時間接點5 月 1 日前5 月 1 日（亮相）-6 月 31 日7 月 1 日（ （誠意金）集資建房款收取）-7 月 31 日8 月 1 日（轉協議）-9 月 30 日推廣策略推廣策略完成制定整體策略；確定項目案名、兩組團命名；制定執行方案；作好項目的前期鋪墊（軟文炒作項目定位） ；5.16.31，建立項目整體形象，得到市場認可：永豐健康城-把握城市方向，盡享健康
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