湖景花園樓盤售樓部及樣板房包裝建議方案（38頁）.ppt
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湖景花園樓盤售樓部及樣板房包裝建議方案（38頁）.ppt
1、 P-1 P-1 湖景花園售樓部及樣板房包裝建議 P-2 P-2 第一部分 營銷中心包裝建議方案l 營銷中心選址及功能劃分建議l 營銷中心整體風格建議l 營銷中心內部包裝建議l 營銷中心外部包裝建議第二部分 樣板房包裝建議方案l 樣板房選址建議l 樣板房整體風格建議l 樣板房功能分區建議l 樣板房細節包裝建議目 錄說明：本篇建議報告在營銷中心重新規劃選址、裝修、搬遷，別墅樣板房已進入初步設計階段的大背景下完成的。故，報告內容側重點稍做調整。 P-3 P-3 營銷中心選址建議湖景花園營銷中心選址原則：1、昭示性強：足夠大的昭示面，客戶在“千里之外”即可鎖定“湖景花園”；2、空間條件：保證營銷中心
2、內外空間寬敞。內，體現大氣，外，為客戶停車、 現場活動預留充足的場地空間；3、看樓距離：最大化的縮短客戶看樓路線，避免客戶出現“看樓疲勞”；4、觀賞性強：靠近“馬蹄窗”，提高營銷中心外部建筑結構的可觀賞性。 因此，建議營銷中心設置在臨街商鋪，占用14號17號鋪，且營銷中心面積不小于400。售樓部新址 P-4 P-4 營銷中心風格建議整體風格建議 售樓部是湖景花園的第一張名片，留給客戶好印象，對交易成功很重要； 售樓部包裝的核心是把”體驗式營銷“的概念植入售樓部包裝中，讓客戶通過系 統的嘗試、感受、體驗最終達到銷售成交的目的； 售樓部裝修風格的確定要與項目風格形象相一致，形成一個整體的風格系統，
3、 這樣才能真正實現”體驗式營銷“。 采用西班牙裝飾風格，以西班牙獨有的裝飾元素帶給客戶真實的不一樣的感受。 P-5 P-5 營銷中心風格建議整體思路構想整體思路構想第四空間空間軸第三空間第二空間第一空間室內頂部：通過頂部燈光、結構的設計，形成高檔次的營銷環境過渡空間：通過吊飾品的裝飾，形成縱向空間的自然轉換人行通道：通過銷售道具、綠植花卉、水景等元素，增加現場調性地面空間：通過高檔次的地面裝飾，與第四空間一起突出項目檔次氛圍傳播鏈：燈光吊頂營造氛圍綠植傳播項目物理屬性特色道路項目精神氣質人信息傳播鏈：屏幕 展板 展示資料 人 P-6 P-6 營銷中心風格建議營銷中心氛圍建議“七秒鐘色彩” 打造營銷中心的“色彩效應” 七秒鐘色彩：該理論是指，對一個人乃至對一種商品或事物的認識，可以在七秒鐘之內以色彩的形狀留在人們的印象里。因為根據國外相關機構的研究表明：能被消費者瞬間進入視野并留下印象的產品
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