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小湯山別墅項(xiàng)目戰(zhàn)略合作銷售方案（55頁）.ppt

資源ID：209794 資源大?。?span id="tvkkhm3" class="font-tahoma">3.44MB 全文頁數(shù)：54頁
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小湯山別墅項(xiàng)目戰(zhàn)略合作銷售方案（55頁）.ppt

1、xx地產(chǎn)在京面臨的三大挑戰(zhàn)地產(chǎn)在京面臨的三大挑戰(zhàn)pxx是誰如何快速提升項(xiàng)目知名度？pxx地產(chǎn)雖然是重慶知名企業(yè)，但首次著陸北京，企業(yè)品牌的社會(huì)影響力還需著力營造p xx進(jìn)軍北京，首個(gè)項(xiàng)目即為高端別墅產(chǎn)品，北京房地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)口碑傳播需高度重視p帕提歐是什么如何迅速建立項(xiàng)目美譽(yù)度？p雖然可以享受一定含金量的品牌背書，但用產(chǎn)品說話還需時(shí)日，生活方式的引導(dǎo)也是文火的功夫。p客戶在哪兒如何迅速實(shí)現(xiàn)銷售？p政府宏觀調(diào)控，以及盛行的“拐點(diǎn)論”，讓很多購房者選擇了觀望p消費(fèi)者擔(dān)心在當(dāng)前買房，會(huì)接下“最后一棒”，如何才能打消消費(fèi)者的顧慮，實(shí)現(xiàn)快速銷售？項(xiàng)目綜合分析p 奧運(yùn)效應(yīng)p 別墅限地p 北京的國際化帶來巨大需

2、求p 高端生活氛圍尚不濃厚p 區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品良莠不齊p 新盤面世，缺乏品牌影響力p 08年房地產(chǎn)市場的走勢不容樂觀p 奧運(yùn)后的未知因素p 區(qū)域優(yōu)勢區(qū)域優(yōu)勢：坐落于北京傳統(tǒng)的別墅區(qū)，區(qū)域認(rèn)知度高便捷交通 p 項(xiàng)目品質(zhì)項(xiàng)目品質(zhì)：西班牙風(fēng)情建筑、浪漫園林xx對(duì)對(duì)xx地產(chǎn)小湯山別墅項(xiàng)目的理解與建議地產(chǎn)小湯山別墅項(xiàng)目的理解與建議p關(guān)于項(xiàng)目定位p客群定位于高端人群，重點(diǎn)是金融、IT界的高管，藝術(shù)家，知本家p闡述西班牙浪漫、自由的生活方式遠(yuǎn)勝于對(duì)建筑本身的放大p關(guān)于營銷策略p事件營銷+新聞營銷為主，p品牌營銷+項(xiàng)目營銷為輔p關(guān)于傳播策略p充分挖掘xx地產(chǎn)的品牌背書價(jià)值p利用懸念廣告，快速建立品牌及項(xiàng)目知名度

3、p結(jié)合社會(huì)公益活動(dòng)，快速提升品牌及項(xiàng)目美譽(yù)度p關(guān)于廣告策略p新聞炒作為主，廣告宣傳為輔p攻心為上預(yù)熱期2008.7預(yù)熱期2008.8開盤期2008.9持續(xù)熱銷期2008.10持續(xù)銷售期2008.11_2008.12月度主題活動(dòng)推進(jìn)廣告攻略“從巴塞羅那到從巴塞羅那到北京北京”浪漫與奔放浪漫與奔放的西班牙生活態(tài)的西班牙生活態(tài)度度庭院情懷體驗(yàn)季庭院情懷體驗(yàn)季解讀解讀PATIO “小湯山的五小湯山的五大關(guān)鍵詞大關(guān)鍵詞” 龍脈之上龍脈之上參與參與第五屆中國別第五屆中國別墅節(jié)墅節(jié)亮相亮相獲得最值得期待的獲得最值得期待的中國別墅中國別墅“獎(jiǎng)項(xiàng)獎(jiǎng)項(xiàng)京城地產(chǎn)人川渝京城地產(chǎn)人川渝行行xx考察團(tuán)考察團(tuán)組織金融、高組織金融、高端人群看房品端人群看房品鑒，親臨項(xiàng)目，鑒，親臨項(xiàng)目，體驗(yàn)之旅體驗(yàn)之旅從重慶xx到xx中國項(xiàng)目自身區(qū)位及產(chǎn)品等方面的細(xì)節(jié) 利用奧運(yùn)帶來的四海一家的理念，闡釋西班牙建筑載體上的生活標(biāo)簽展示園

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