中央在京單位已購公房上市出售管理辦法（10頁）.doc
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中央在京單位已購公房上市出售管理辦法（10頁）.doc
1、中央在京單位已購公房上市出售管理辦法中央在京單位已購公房上市出售管理辦法第一條為規范中央在京單位已購公有住房(以下簡稱已購公房)上市出售工作，適應職工改善住房條件的需要，根據有關規定及中央在京單位實際情況，制定本辦法。第二條本辦法適用于中央在京單位已購公房首次進入市場出售的管理。本辦法所稱已購公房，是指職工按房改成本價或標準價(含標準價優惠辦法，下同)購買的原產權屬于中央在京單位的公有住房。職工根據國家政策，按照房改成本價或者標準價購買的由中央在京單位建設的安居工程住房和集資合作建設的住房，也視為已購公房。第三條中央在京單位已購公房上市出售遵循統一市場、定點代理、方便職工、系統監管的原則。第四
2、條國務院機關事務管理局(以下簡稱國管局)和中共中央直屬機關事務管理局(以下簡稱中直管理局)是中央在京單位已購公房上市出售的主管部門，負責本辦法的組織實施和監督檢查。國管局和中直管理局成立在京中央和國家機關住房交易辦公室(以下簡稱交易辦公室)，負責為中央在京單位已購公房上市出售提供住房檔案等信息服務和政策咨詢，監管交易活動，收集、記錄交易結果并向原產權單位及職工所在單位反饋。第五條交易辦公室選擇三家以上符合條件的房地產中介機構，作為中央在京單位已購公房上市出售的定點交易代理服務機構(以下簡稱定點交易機構)，承擔中央在京單位已購公房上市交易的代理服務工作。第六條出售人應填寫中央在京單位已購公房上市
3、出售登記表，交易辦公室根據職工住房檔案進行核對。核對無誤的，出售人可到房屋所在區、縣國土房管局交易管理、權屬登記部門辦理過戶手續，也可委托定點交易機構代為辦理房屋買賣以及交易過戶手續。并提供以下材料:(一)房屋所有權證書;(二)房屋共有權人同意出售的書面意見;(三)身份證或者其他有效身份證明;(四)與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同;(五)與買受人簽訂的已購公房買賣合同;(六)物業費、供暖費清結證明。出售人沒有建立住房檔案的，應當補建住房檔案。出售人無法提交與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以將改售房的檔案材料或原產權單位出具的證明作為依據。第七條已購公房上市出售后，定點交易機構應將交易情況及時反饋交易辦公室備案。第八條凡屬超標而未經處理的住房，須經原產權單位按規定超標處理后方可上市出售;按房改政策規定屬不可售住房但已向職工出售的，不得上市出售。涉及國家安全、保密的特殊部門的住房，黨
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