深圳羅湖區(qū)水貝-布心珠寶產(chǎn)業(yè)集群業(yè)態(tài)規(guī)劃報告方案建議書(24頁).doc
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深圳羅湖區(qū)水貝-布心珠寶產(chǎn)業(yè)集群業(yè)態(tài)規(guī)劃報告方案建議書(24頁).doc
1、深圳羅湖區(qū)水貝深圳羅湖區(qū)水貝- -布心布心珠寶產(chǎn)業(yè)集群業(yè)態(tài)規(guī)劃珠寶產(chǎn)業(yè)集群業(yè)態(tài)規(guī)劃目錄一、深圳珠寶市場調(diào)查和研究結(jié)論-3二、水貝-布心珠寶產(chǎn)業(yè)集群產(chǎn)業(yè)定位-10三、具體項目特點和建議-12四、水貝-布心珠寶產(chǎn)業(yè)招商建議-16一、深圳珠寶市場調(diào)查和研究結(jié)論深圳珠寶項目布局圖水貝現(xiàn)有珠寶項目情況西部黃金珠寶城水貝區(qū)域珠寶項目布局圖1、未來水貝珠寶產(chǎn)業(yè)基地將形成北起布心路,南至田貝一路,東起翠竹路、西抵文錦北路的龐大產(chǎn)業(yè)基地;2、目前水貝村以及深圳中學(xué)初中部的整體改造基本確定將由東方國際珠寶城承建,總面積過百萬平米,其中將有 10 多萬的交易平臺在兩年內(nèi)推出;3、 水貝萬山珠寶園占地面積 2 萬多,
2、建筑面積 4.7 萬余。而即將將要開發(fā)的新華電纜廠區(qū)域的面積將是其一倍多,預(yù)計將達到 10 萬 ;此外還有中華自行車廠(約 28 萬 )、金威啤酒廠等區(qū)域的改造,還將推出更多的交易平臺。4、吉盟將和特力合并,在其區(qū)域建設(shè)鉆石廣場,其交易平臺面積將達到 7萬以上;5、未來 18 個月內(nèi),其他新增交易品平臺情況為:水貝玉器城,14F 將新增 15000 、福祺珠寶新增 5 萬、金麗廣場、寶琳二期、雅諾信等都將有 10萬的交易平臺推出。6、茂名大廈、國檢大廈、珠寶學(xué)院等項目裙樓均為交易平臺,每個項目保守估計面積均在 10 萬左右。水貝區(qū)域現(xiàn)有黃金珠寶飾品交易中心如下:名稱寶琳玉器交易中心位置文錦路與
3、田貝四路交匯處周邊環(huán)境燈飾城、水田小學(xué)、金麗珠寶交易中心基本定位黃金、鉆石、玉器等綜合性的交易中心建筑面積總面積:5000 單層面積:994.6 業(yè)態(tài)分布1F:鉆石鑲嵌品牌2F:翡翠、黃金3F:香港珠寶制造行業(yè)館-1F:銀飾、配件總評寶琳珠寶玉器交易中心目前的經(jīng)營還算良好,最主要是區(qū)域性比較明顯。唯一的缺陷是人氣沒有周邊的幾個商場旺。由運營商負責(zé)主體設(shè)施與裝修,店內(nèi)裝修設(shè)計商戶自行負責(zé)。目前在籌備 2、3 期,以鉆石和黃金為主打?qū)毩沼衿鹘灰字行拿Q金展珠寶廣場位置水貝一路周邊環(huán)境翠竹大廈、168 珠寶、萬山工業(yè)園基本定位以批發(fā)為主、零售為輔的翡翠、鉆石、黃(鉑)金建筑面積1、2F:3500 3F:2000 總面積:9000 業(yè)態(tài)分布1F:品牌店,以鉆石、彩寶、珍珠、黃(鉑)金為主2F:翡翠3F:和田玉、帶有辦公性質(zhì)的店鋪總評金展珠寶廣場位于產(chǎn)業(yè)基地的核心位置,客戶定位為中高端,裝修華美大氣