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房地產(chǎn)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析報(bào)告（20頁）.ppt

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房地產(chǎn)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析報(bào)告（20頁）.ppt

1、xx集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析xx集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析xx企業(yè)企業(yè)簡(jiǎn)介 xx集團(tuán)旗下共18家一級(jí)利潤(rùn)中心，在香港擁有6家上市公司（含xx置地）。經(jīng)營(yíng)涉及消費(fèi)品（零售業(yè)有多個(gè)自營(yíng)品牌及xx萬家超市）等多領(lǐng)域。截至2010年6月，集團(tuán)總資產(chǎn)已達(dá)到4,830億港元，2009年度集團(tuán)營(yíng)業(yè)額達(dá)1,698億港元，經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)177億港元，員工達(dá)30萬人。目前，集團(tuán)正在推動(dòng)企業(yè)的發(fā)展由實(shí)業(yè)型轉(zhuǎn)向產(chǎn)融結(jié)合型。集團(tuán)奉行“集團(tuán)多元化，利潤(rùn)中心專業(yè)化”戰(zhàn)略。xx集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析企業(yè)簡(jiǎn)介在地產(chǎn)業(yè)務(wù)上，xx實(shí)行“差異化”競(jìng)爭(zhēng)策略， “住宅開發(fā)+持有物業(yè)+增值服務(wù)”產(chǎn)品組合策略及“高品質(zhì)”的產(chǎn)品定位。xx集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分

2、析xx集團(tuán)組織架構(gòu)xx集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析xx置地組織架構(gòu)xx集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析xx地產(chǎn)版塊業(yè)務(wù)架構(gòu)xx集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品模式：多元1.萬象城都市綜合體系列2.住宅+區(qū)域商業(yè)中心（五彩城）3.住宅+歡樂頌區(qū)域商業(yè)中心一般位于新興的城市副中心，周邊以大片居住區(qū)為主，或者臨近大規(guī)模的新興產(chǎn)業(yè)集群，具備一定商業(yè)基礎(chǔ)，北京橡樹灣區(qū)域商業(yè)中心作為戰(zhàn)略落地試點(diǎn)。xx集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析分布于三個(gè)版塊nxx置地： xx萬象城城市綜合體+區(qū)域購物中心+木棉花酒店nxx萬家：歡樂頌社區(qū)購物中心n深國(guó)投（投資企業(yè)）：新一城購物中心+印象城購物中心商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品模式：多元*萬象城系列繼杭州開業(yè)后，將

3、陸續(xù)在沈陽、南寧、成都、青島、鄭州開業(yè)；歡樂頌在深圳試點(diǎn)后，即將在鞍山開業(yè)；而以北京橡樹灣的區(qū)域購物中心為試點(diǎn)的產(chǎn)品也在不斷完善中。計(jì)劃每年新開1-2個(gè)持有物業(yè)。除新開業(yè)的杭州萬象城，商業(yè)地產(chǎn)出租率保持正在93%以上。xx集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析1.xx建筑：內(nèi)外裝2.商業(yè)管理：xx自建團(tuán)隊(duì)3.酒店：木棉花酒店4.主力店：xx萬家、中藝、xx堂零售品牌等商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈xx集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析商業(yè)地產(chǎn)資本模式：孵化xx集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析選址策略-拿地版圖截止到2010年8月，xx置地已進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地26個(gè)城市，正在發(fā)展項(xiàng)目超過50個(gè)。土地儲(chǔ)備規(guī)模近 2261萬平米（其中住宅開發(fā)和商業(yè)地產(chǎn)土地儲(chǔ)備分別為1911萬平米和350萬平米，商業(yè)地產(chǎn)建成物業(yè)106萬平米。商業(yè)地產(chǎn)土地儲(chǔ)備占比15.5%），主要分布在三大經(jīng)濟(jì)圈的中心城市和中西部的熱點(diǎn)城市。其中商業(yè)地產(chǎn)分布于北京、上海、深圳、杭州、

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