1、銷售中期銷售中期營銷營銷方案方案目錄目錄說明.1.1.1.2.31.4 xx 銀灘 SWOT 分析.3.4.5.5.6.6.7.7.8.8.10.11.11.12.13.13.16.16說 明此方案純屬應聘者李庚個人觀點， 在沒有通過完整的市場調查與未閱讀充足的相關資料，僅僅是根據 xx 銀灘市場銷售情況，本人就做出大膽并且沒有預算的營銷調整方案。1.xx 銀灘項目分析xx 銀灘是四川 xx 集團投資開發的精品住宅項目，地處樂山市肖壩片區污染最少的青衣江畔，毗鄰嘉州新城，周邊人文環境優越從小學到大學一站式服務，占地面積 30 余畝，建筑面積 4 萬余平米，容積率 1.6，總戶數 200 余戶。
2、xx 銀灘區域特征：人口規模、增長速度 xx 銀灘毗鄰嘉州新城住宅區 人口密度比價大，人口規模也比較大，在 15 萬人左右。居民素質、 文化層次 該區域內有許多從事教育行業的青年教師，少許政府機關工作人員，居民文化水平比較高。居民年齡結構、家庭狀況 該區域的年齡結構分布：中年人45%，青年人 25%，老年 18%.家庭狀況都似乎以三口之家為最多，有老人的家庭占 40%，有小孩的占 45%。居民收入水平 該區域居民收入屬于中等收入者， 平均年收入在 15 萬元左右. 周圍商圈 由于 xx 銀灘位于嘉州新城開發項目周邊， 正在開發的項目有艷瀾州等住宅小區，另外還有許多打算開發的，所以目前該區域有銀
3、行多家、超市（樂山三八超市） 、藥店（海棠、長壽） ，高校三所，中小學一所。交通情況：xx 銀灘所處路段的公交線路主要是 1 路、2 路，項目地 5 公里的西北外是成樂高速、樂宜高速的進出口。產品產品的情況的情況xx 銀灘是屬于樂山市中區肖壩片區一塊環境安靜、污染少的棲息地，先 200 余套房源待銷狀態，從 20 xx 年開盤一來，先后完善公共綠化設施。產品是有景觀和嘉州新城沿江景觀融為一體，讓你時刻奢享江景漫步。純板結構采光效果好，樓底絕無商業門市，是典型的純住宅小區，遠離城市主干道，但是離塵不離城，離噪不離配套，不惜投入巨資將江北冬泳基地改造人造沙灘，游泳體驗就在家門口。小區和江邊步行街全部為沙灘式步行街，配套兒童游玩和觀泳池，讓您體驗到屬于樂山的熱帶風情。產品種類：電梯豪宅、空中別墅、聯排和雙拼別墅。戶型面積為 90 余200 余。競爭競爭對手比較對手比較分析分析目前在樂山市知名的房
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