1、目錄一、市場分析二、項目定位三、營銷推廣一、市場分析n宏觀經濟環境分析nXX主要片區市場分析（市內四區、旅順、開發區、金州）nXXX宏觀市場分析nXXX供應市場分析n項目區域市場分析XXGDPXXGDP和固定資產投資總值增長情況和固定資產投資總值增長情況GDP和固定資產投資保持穩定增長，預示著XX經濟的良性發展態勢。1212年來年來最高水平最高水平人均可支配收入及消費支出的高速增長，體現了XX市居民較強的消費能力。城鎮居民年人均可支配收入增長情況城鎮居民年人均可支配收入增長情況2006年人均消費支出10533.92元，同比增長5.4%5.4%產業結構增加值產業結構增加值XX做為老東北工業基地，
2、第三產業所占的比重與第二產業所占的比重差距較小，說明城市產業結構較為合理，城市經濟正成熟發展。XXXX市房地產施工及竣工面積增長情況市房地產施工及竣工面積增長情況施工面積保持穩定增長，市場供應逐步增加。XXXX市住宅施工、竣工面積增長情況市住宅施工、竣工面積增長情況XXXX市商品房施工、竣工面積增長情況市商品房施工、竣工面積增長情況XXXX商品房銷售增長情況商品房銷售增長情況銷售面積增長情況銷售面積增長情況 （萬平方米）（萬平方米）銷售額增長情況銷售額增長情況 （萬元）（萬元）銷售面積逐年穩定增加，市場需求旺盛。XXXX市房地產空置情況市房地產空置情況根據市內四區未來5年（2006年至2010
3、年）住房建設規劃，XX將建立空置房登記制度，制定切實有效的空置房盤活措施，以增加住房市場的有效供應，平抑房價。 房地產市場宏觀調控房地產市場宏觀調控全國篇全國篇 5.17 “國六條” 5.29 關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見 7.6 關于落實新建住房結構比例要求的若干意見 7.25 國務院部署進一步加強土地調控工作 7.5 上調金融機構存款準備金率0.5個百分點 4.28 上調金融機構貸款基準利率 8-9月份 嚴厲查處違規土地8.15 上調金融機構存款準備金率0.5個百分點 8.19 上調人民幣存款基準利率0.27個百分點 9.5 國務院關于加強土地有關問題的通知11.15 上調金融機構存款準備金率0.5個百分點第一套動作第一套動作基礎調控基礎調控第三套動作減少貨幣供應和資金成本 第二套動作土地供應注：注：房地產市場宏觀調控房地產市場宏觀調控XXXX篇篇XX市地方稅務局個人出售房屋
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