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房屋疑難問題維修方案（15頁）.ppt

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房屋疑難問題維修方案（15頁）.ppt

1、疑難問題產(chǎn)生原疑難問題產(chǎn)生原因及維修方案因及維修方案目錄1423土建滲漏結(jié)露霉變空鼓開裂暗埋管滲漏暗埋管滲漏1.暗埋管滲漏產(chǎn)生原因：產(chǎn)生原因：熔口開焊維修方案：維修方案：首先應(yīng)準(zhǔn)確進(jìn)行放樣，用專用工具進(jìn)行切割，標(biāo)出需熱熔的長度后置于配套的熱熔機(jī)上，按產(chǎn)品技術(shù)所要求的規(guī)定時(shí)間進(jìn)行連接。熱熔工具接通電源，到達(dá)工作溫度指示燈后方能開始操作；切割管材，必須使端面垂直于管軸線。管材切割一般使用管子剪或管道切割機(jī)，必要時(shí)可使用鋒利的鋼鋸，但切割后管材斷面應(yīng)去除毛邊和毛刺；管材與管件的連接端面和熔接面必須清潔、干燥、無油；熔接彎頭或三通時(shí)，應(yīng)注意管線的走向宜先進(jìn)行預(yù)裝，校正好走向后，用筆畫出軸向定位線

2、；在規(guī)定的加工時(shí)間內(nèi)，剛?cè)劢雍玫慕宇^允許立即校正，但嚴(yán)禁旋轉(zhuǎn)。在規(guī)定的冷卻時(shí)間內(nèi)，應(yīng)扶好管材、管件，使它不受扭、受彎和受拉。2.結(jié)露霉變在一定的溫度和濕度條件下，物體的表面如果低于某個溫度值，空氣中容納不了的水蒸氣，在溫度低的物體表面凝結(jié)成水珠（露水）析出，這就是結(jié)露。此時(shí)的溫度就稱之為露點(diǎn)溫度。如果在寒冷的冬季，建筑物的門窗或墻體的內(nèi)表面溫度低于了露點(diǎn)溫度，那就會產(chǎn)生結(jié)露現(xiàn)象。添加文本在使用過程中盡量燒在室內(nèi)養(yǎng)花草、魚類，減少蒸發(fā)源；煮水、煮飯、淋浴室，打開油煙機(jī)、適當(dāng)開啟廚房窗扇；晾曬衣物時(shí)，經(jīng)常通風(fēng)，也有利于干燥。總之，要在向業(yè)主解釋清楚結(jié)露產(chǎn)生原因的同時(shí)，建議業(yè)主多通風(fēng)，降低室內(nèi)濕度

3、，合理使用房屋。如何規(guī)避如何規(guī)避外墻有懸挑構(gòu)件的情況，構(gòu)件與墻體的交接處鑿開，根據(jù)實(shí)際情況在交接處200mm范圍內(nèi)對節(jié)點(diǎn)保溫重新處理，采用相同厚度的擠塑板施工，對接縫處用巖棉等保溫材料嵌縫，保證密實(shí)度，交角處用保溫砂漿做外八字角，目的是防止?jié)B水，加強(qiáng)接縫處保溫效果。外飾面按照原有施工工藝處理恢復(fù) 。墻面結(jié)露墻角處結(jié)露墻角處結(jié)露對于外保溫墻面：根據(jù)結(jié)露情況，在結(jié)露處擴(kuò)大一米范圍內(nèi)嚴(yán)格按照原施工工藝處理恢復(fù)。將原有苯板改為擠塑板處理，最好采用L形擠塑板施工，拼縫錯開，縫隙處用巖棉密實(shí)對于夾心墻體：將外墻面鑿開，苯板處查找是否有縫隙，如有將縫隙處用苯板填實(shí)，最后恢復(fù)維護(hù)墻，掛鋼絲網(wǎng)抹灰后恢復(fù)外墻面。鋼架添加文本屋面鋼架屋面鋼架將鋼架底座周邊拆除，周邊300mm范圍內(nèi)做維護(hù)墻，內(nèi)側(cè)做用宜施工的保溫材料處理高度超過女兒墻150mm高，并做防水處理。鋼架底部需打孔，填充巖棉、珍珠巖等保溫材料后，封

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