房地產項目發展戰略與定位報告方案模板（92頁）.ppt
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房地產項目發展戰略與定位報告方案模板（92頁）.ppt
1、XXXX大廈項目發展戰略與定位報告謹呈：深圳市南山開發實業發展有限公司世聯地產顧問（深圳）有限公司2004年2月XX項目發展戰略與定位報告我們解決問題的技術思路分析思路結果構成實現目標面實現目標面臨的問題臨的問題市場市場研究研究地塊地塊分析分析區域區域背景背景客戶目標客戶目標解決方案解決方案產業鏈產業鏈研究研究項目發展戰略項目發展戰略項目定位項目定位功能比例功能比例宏觀宏觀環境環境客戶定位客戶定位形象定位形象定位產品定位產品定位物業發展建議物業發展建議區域區域競爭競爭項目界定寫字樓寫字樓案例案例基礎資料研究當前研究內容：開發商目標及約束條件分析思路結果構成實現目標面實現目標面臨的問題臨的問題市
2、場市場研究研究地塊地塊分析分析區域區域背景背景客戶目標客戶目標解決方案解決方案產業鏈產業鏈研究研究項目發展戰略項目發展戰略項目定位項目定位功能比例功能比例宏觀宏觀環境環境客戶定位客戶定位形象定位形象定位產品定位產品定位物業發展建議物業發展建議區域區域競爭競爭項目界定寫字樓寫字樓案例案例基礎資料研究我們的研究必須以開發商目標為出發點，以市場為導向同時我們提供的成果也是在一定約束條件下的“解”開發商需要世聯解決的問題當前研究內容：項目界定分析思路結果構成實現目標面實現目標面臨的問題臨的問題市場市場研究研究客戶目標客戶目標解決方案解決方案產業鏈產業鏈研究研究項目發展戰略項目發展戰略項目定位項目定位功
3、能比例功能比例宏觀宏觀環境環境客戶定位客戶定位形象定位形象定位產品定位產品定位物業發展建議物業發展建議區域區域競爭競爭寫字樓寫字樓案例案例基礎資料研究地塊地塊分析分析區域區域背景背景項目界定第一部分：項目界定一、項目分析二、區域背景一、項目分析 項目規劃限制指標 項目所在區域 項目周邊環境 項目交通 項目四至 項目分析總結項目規劃限制指標項目所在區位：本項目XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX項目周邊環境：XX注：本圖僅為示意之用XX注釋XX注釋：XX注釋XX項目交通項目四至XX XX小 路XXXXXXXXXX本項目北項目地塊現狀：XX項目分析小結二、項目區域背景 區域與城市的關聯 區域對外聯系 區域發展現狀項目與城市的關聯XX位置與XX的關系未來發展展望區域對外聯系XX發展現狀通過項目分析，結合項目區域背景，我們將項目界定位為：XX項目界定確定本項目的研究范圍1、城市宏觀
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