房地產項目開發報建管理指南培訓課件（48頁）.ppt
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房地產項目開發報建管理指南培訓課件（48頁）.ppt
1、CHINAPROPERTIESGROUPCHINAPROPERTIESGROUP科學筑家科學筑家The Science of Living項目管理之總結地產項目管理-報建指南CHINAPROPERTIESGROUP目錄房地產項目的開發報建內容：一、項目報建流程二、項目設計審批三、項目工程辦證四、項目工程招標五、項目專項審查六、項目施工報監七、項目行政管理八、項目驗收科學筑家科學筑家項目管理之總結CHINAPROPERTIESGROUP項目報建流程科學筑家科學筑家項目管理之總結發改委同意前期工作開展函建設用地規劃許可證項目方案審查水土保持方案環境保護方案項目核準（項目備案）項目擴初審查項目施工圖
2、審查施工圖審查合格備案建設工程招標備案建設工程規劃許可證建設工程施工許可證建設工程預售許可證建設工程備案證CHINAPROPERTIESGROUP項目設計審批一、設計方案審查（并聯審查）主辦部門：區規劃分局協辦部門：消防、園林、人防、市政、電力1、方案預審需提供的材料：（1）書面申請（原件1份）；（2）投資項目核準文件（原件1份）；（3）建設工程設計方案（2份，含室外綜合管網設計）；（4）彩色渲染圖和建筑模型等（1套，限重要地段、重要節點及大型建設項目）。2、協辦部門材料及數量：涉及消防事項的審查（1）建筑工程消防設計申報表（原件1份，須加蓋申請單位印章）；（2）建設工程規劃設計方案（2份）和
3、單獨的建設工程總平面布置圖（1份）；（3）設計單位消防自審小組自審意見書（原件1份）。科學筑家科學筑家項目管理之總結CHINAPROPERTIESGROUP項目設計審批涉及園林綠地指標事項的審查（1）建設工程規劃設計方案（1份，附電子文檔）；（2）建設工程項目配套綠地布置總平面圖及包括現狀綠地、大樹、古樹等情況的說明（3份，附電子文檔）。 涉及防空地下室設置事項的審查（涉及民用建筑配套建設防空地下 室的建設項目）（1）民用建筑配套建設防空地下室申請書（1份）；（2）建設工程規劃設計方案（1份，附電子文檔）。 涉及市政公用設施安全事項的審查（涉及危及市政公用設施安全 的建設項目）（1）建設工程規劃設計方案（2份，附電子文檔）；（2）建設項目對市政設施安全影響技術報告（1份，由申請人自行編制或由工程的設計單位編制，無固定格式）。科學筑家科學筑家項目管理之總結CHINAPROPERTIESGRO
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