1、中國指數研究院中國指數研究院 中國房地產指數系統中國房地產指數系統 2017 年全國主要城市新開盤總結報告年全國主要城市新開盤總結報告 1 本報告數據來自 CREIS 中指數據、中國房地產指數系統或其他公開資料。詳情請查詢 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 目錄目錄 目錄目錄 . 1 摘要摘要 . 1 1、2017 年全國主要城市新開盤總結年全國主要城市新開盤總結 . 4 （1）開盤量：重點城市開盤）開盤量：重點城市開盤 2018 次，推出房源近次，推出房源近 50 萬套萬套 . 4 （2）去化情況：平均去化）去化情況：平均去化 8 成，杭州、武漢表現優異成，杭州

2、、武漢表現優異 . 5 （3）定價策略：重點城市開盤價格漲幅收窄，同比下滑）定價策略：重點城市開盤價格漲幅收窄，同比下滑 . 27 （4）產品定位：）產品定位：58.3%為剛需類樓盤，平均去化水平超為剛需類樓盤，平均去化水平超 8 成成 . 30 （5）客戶情況：首次置業需求仍較大，改善性需求活躍）客戶情況：首次置業需求仍較大，改善性需求活躍 . 34 摘要摘要 2017 年全國新開盤總結報告年全國新開盤總結報告 中國指數研究院中國指數研究院 中國房地產指數系統中國房地產指數系統 2017 年全國主要城市新開盤總結報告年全國主要城市新開盤總結報告 2 本報告數據來自 CREIS 中指數據、中國

3、房地產指數系統或其他公開資料。詳情請查詢 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 2017 年房地產政策” 堅持 “房子是用來住的、 不是用來炒的” 定位， 堅持調控目標不動搖、 力度不放松；多地調控深入穩市場，限售模式強力抑投機穩樓市；購租并舉住房制度逐步推進落 實，房地產長效機制加速落地。從 2017 年重點城市開盤情況來看，武漢、杭州和天津仍保持較 高水平，從去化來看，杭州、武漢去化效果非常好，平均去化率均超 90%。 1. 開盤開盤量：量：重點城市開盤重點城市開盤 2018 次，推出房源次，推出房源近近 50 萬套萬套 2017 年，12 個重點城市住宅類項目共

4、計開盤 2018 次，推出房源近 50 萬套。其中一線城 市廣州開盤量較大，共計開盤 139 次；二線城市中武漢、杭州開盤次數較多，分別為 349 次和 270 次。深圳、北京和南昌開盤量相對較少。 從各城市單項目推盤量來看， 2017 年， 深圳中糧 云景國際奪得項目推盤套數排行榜榜首， 11 月 19 日開盤一次性推出 2042 套房源，該項目為老盤新開，位于光明新區，屬投資類地產， 開盤均價 24000 元/平米。 2. 去化情況：去化情況：平均去化平均去化 8 成，成，杭州、武漢杭州、武漢表現優異表現優異 ， 全國 12個重點監測城市新開住宅項目當天去化率均值為 83%。 平均去化率自

5、 2016 年第四季度以來逐漸回升。進入 2017 年，去化季度內逐月上升，3 月、6 月、8 月和 9 月平均 去化均超 8 成。四季度去化有所波動。從整體來看，全年去化水平相比去年有所上升。 從項目去化情況來看，2017 年共有 663 個項目開盤售罄，主要集中在武漢、杭州和成都， 其中武漢最多，占據 243 席。 3. 定價策略：定價策略：重點城市開盤價格漲幅收窄，同比下滑重點城市開盤價格漲幅收窄，同比下滑 2017 年以來，房地產政策堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”基調，限購限貸限售疊 加土拍收緊， 供應結構優化， 調控效果逐步顯現。 從監測的 12 個重點城市新開盤定價來看， 2

6、017 年整體價格持續上漲，上浮略有放緩，超 8 成城市開盤項目選擇高開或平開，但受庫存壓力和 結構性影響，近 18.9%的項目價格下調。 2017 年，監測的 12 個重點城市純新盤較周邊同質產品價格平均上漲 0.5%，高價開盤項目 較周邊同類產品的價格平均漲幅約為 7.5%，低價開盤項目價格平均降幅約為 7.3%。 2017 年，重點監測城市老推新項目開盤價格均呈現上漲趨勢，其中北京平均上漲幅度最為 明顯，為 5.1%，武漢平均漲幅也超過平均線，為 2.7%。 中國指數研究院中國指數研究院 中國房地產指數系統中國房地產指數系統 2017 年全國主要城市新開盤總結報告年全國主要城市新開盤總結

7、報告 3 本報告數據來自 CREIS 中指數據、中國房地產指數系統或其他公開資料。詳情請查詢 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 4. 產品定位：產品定位：58.3%為剛需類樓盤，平均去化水平為剛需類樓盤，平均去化水平超超 8 成成 從重點城市推盤項目產品定位情況來看， 今年監測的開盤項目仍以剛需產品為主， 改善需求 提升明顯。58.3%的樓盤主推針對首次置業或首次改善的剛需類產品，36.1%的項目主要面向中 高端改善型需求，5.6%的項目推出不限購的商住產品，主要面向投資客戶及部分受限購條件制 約的自住購房者。 5. 客戶客戶情況情況：首次置業需求仍較大，首次置業

8、需求仍較大，改善性需求改善性需求活躍活躍 根據調研現場客戶訪談，交通、區位、產品品質、價格等因素仍為客戶關注焦點。剛需客戶 年齡段普遍在 20-35 歲之間，價格為首要考慮因素；中高端改善客戶多考慮教育資源、大戶型 等高品質產品；投資類客戶更看中項目性價比和未來升值潛力。 中國指數研究院中國指數研究院 中國房地產指數系統中國房地產指數系統 2017 年全國主要城市新開盤總結報告年全國主要城市新開盤總結報告 4 本報告數據來自 CREIS 中指數據、中國房地產指數系統或其他公開資料。詳情請查詢 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 1、2017 年年全國全國主要城市主要

9、城市新開盤總結新開盤總結 2017 年房地產政策”堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅 持調控目標不動搖、力度不放松；多地調控深入穩市場，限售模式強力抑投 機穩樓市；購租并舉住房制度逐步推進落實，房地產長效機制加速落地。從 2017 年重點城市開盤情況來看，武漢、杭州和天津仍保持較高水平，從去化 來看，杭州、武漢去化效果非常好，平均去化率均超 90%。 本報告針對 2017 年重點城市新開樓盤推盤量、去化情況、定價策略、 產品定位及客戶情況進行系統梳理， 總結全國新開盤的供需變化和營銷特點， 幫助企業實時、準確地了解最新市場動態，為及時調整營銷策略提供決策支 持。 （1）開盤量開盤量：

10、重點城市開盤重點城市開盤 2018 次，推出房源次，推出房源近近 50 萬套萬套 2017 年，年，12 個重點城市住宅類項目共計開盤個重點城市住宅類項目共計開盤 2018 次，推出房源次，推出房源近近 50 萬套萬套。其中一線城市廣州開盤量較大，共計開盤 139 次；二線城市中武漢、 杭州開盤次數較多，分別為 349 次和 270 次。深圳、北京和南昌開盤量相對 較少。 圖：圖：重點城市開年重點城市開量量 數據來源：數據來源：CREIS 中指數據，中指監測中指數據，中指監測 從各城市單項目推盤量來看，2017 年，深圳中糧云景國際奪得項目推 0 20000 40000 60000 80000

11、 100000 120000 140000 0 50 100 150 200 250 300 350 400 上海 南京 杭州 武漢 重慶 廣州 北京 成都 深圳 天津 南昌 蘇州 推盤個數（左軸）房源套數（右軸） 中國指數研究院中國指數研究院 中國房地產指數系統中國房地產指數系統 2017 年全國主要城市新開盤總結報告年全國主要城市新開盤總結報告 5 本報告數據來自 CREIS 中指數據、中國房地產指數系統或其他公開資料。詳情請查詢 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 盤套數排行榜榜首，11 月 19 日開盤一次性推出 2042 套房源， 該項目為老盤 新開，位于

12、光明新區，屬投資類地產，開盤均價 24000 元/平米。 表：表：年主要城市項目推盤量主要城市項目推盤量 TOP10 城市名城市名 稱稱 項目名稱項目名稱 推出套數推出套數 開盤時間開盤時間 開盤去化開盤去化 率率 深圳 中糧云景國際 2042 11 月 19 日 - 深圳 鴻榮源壹成中心花園 1614 8 月 17 日 - 天津 佳和華庭 1368 12 月 5日 - 武漢 保利時代 1345 6 月 18 日 100% 武漢 福星華府譽境 1312 11 月 12 日 80% 深圳 深城投中心公館 1268 12 月 2日 - 武漢 保利香頌 1260 10 月 16 日 75% 深圳 恒

13、大城市之光 1247 10 月 29 日 - 深圳 宏發前城二期 1214 10 月 15 日 - 南京 弘陽時代中心 1187 6 月 18 日 - 數據來源：數據來源：CREIS 中指數據中指數據，中指監測，中指監測 （2）去化情況：去化情況：平均去化平均去化 8 成成，杭州、武漢表現優異杭州、武漢表現優異 2017 年年重點城市新開盤去化率均值為重點城市新開盤去化率均值為 83%，杭州、武漢杭州、武漢去化超去化超 9 成成 2017 年， 全國 12個重點監測城市新開住宅項目當天去化率均值為 83%。 平均去化率自 2016 年第四季度以來逐漸回升。2015 年至 2017 年月去化均

14、值在第一季度先升后降，二季度持續上升，三季度先降后升，四季度則先升 后降。分別來看，2017 年四季度 10 月、11 月、12 月去化超 8 成。從整體 來看，全年去化水平相比去年有所上升。 圖：圖：年全國重點城市新開盤項目平均去化率全國重點城市新開盤項目平均去化率 數據來源：數據來源：CREIS 中指數據，中指監測 65% 70% 73% 69% 70% 74% 78% 72% 75% 74% 78% 75%75% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 2015年 2016年 2015年 2016年 2015年 2016年 2015年 2016年 2015年 2016年 2015

15、年 2016年 2015年 2016年 2015年 2016年 2015年 2016年 2015年 2016年 2015年 2016年 2015年 2016年 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月 全國重點城市平均去化率同月份平均去化率 中國指數研究院中國指數研究院 中國房地產指數系統中國房地產指數系統 2017 年全國主要城市新開盤總結報告年全國主要城市新開盤總結報告 6 本報告數據來自 CREIS 中指數據、中國房地產指數系統或其他公開資料。詳情請查詢 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 分城市來看，7 個城市去化率超過平均水平。 杭州和武漢

16、2017 年市場供 需兩旺，去化取得非常好的效果，平均去化率均超 9 成；南京、重慶和天津 去化也非常好，去化率分別為 87%、85%和 83%。而蘇州和深圳平均去化率 分別為 63%和 34%，在監測城市中開盤去化效果較為一般。 圖：圖：年重點城市新開盤項目平均去化率重點城市新開盤項目平均去化率 數據來源：數據來源：CREIS 中指數據，中指監測中指數據，中指監測 2017 年年共有共有 663 個項目開盤售罄，個項目開盤售罄，武漢武漢、杭州和成都杭州和成都分別分別占占 243 席席、 145 席席和和 76 席席 從項目去化情況來看，2017 年共有 663 個項目開盤售罄，主要集中在 武

17、漢、杭州和成都，其中武漢最多，占據 243 席。 從開盤去化率排行榜來看，62%的項目為剛需樓盤，中高端改善項目占 比逾 3 成，另有少量投資項目。在較大的需求支撐下，部分剛需項目開盤前 積累有效客戶量遠遠超過推盤量，開盤效果十分理想。如 9 月 30 日開盤的 南京華潤幸福里，積累有效客戶 2881 個，約為推出套數的 17 倍，當天推出 房源全部售罄；熱銷的改善樓盤多數位于主城區，購房者主要看中項目區域 的交通便利和完善配套等因素。 80% 74% 69% 34% 96% 76% 91% 83% 80% 85% 63% 87% 64% 83% 0% 20% 40% 60% 80% 100%

18、 120% 北京廣州上海深圳杭州南昌武漢天津成都重慶蘇州南京 一線二線 城市平均去化率梯隊平均去化率 中國指數研究院中國指數研究院 中國房地產指數系統中國房地產指數系統 2017 年全國主要城市新開盤總結報告年全國主要城市新開盤總結報告 7 本報告數據來自 CREIS 中指數據、中國房地產指數系統或其他公開資料。詳情請查詢 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 表：表：全國主要城市項目開盤去化率排行榜年全國主要城市項目開盤去化率排行榜 城市城市 項目名稱項目名稱 推出推出 套數套數 積累積累客客 戶數戶數 銷售均價銷售均價 (元元/) 開盤時間開盤時間 開盤開盤 去化

19、率去化率 北京 檀州家園 21 58 21000 4 月 8日 100% 北京 中昂時代廣場 24 45 50000 3 月 4日 100% 北京 首開龍湖天瑯 36 50 總價 800-1000 萬 /套 2 月 25 日 100% 北京 中糧京西祥云 162 200 49000 1 月 15 日 100% 北京 北京城建北京 密碼 300 - 5.4 米層高產品 36500 元/平； 4.2 米層高產品 28500 元/平； 6.6 米層高產品 40000 元/平 3 月 18 日 100% 北京 西山燕廬 210 - 62000 4 月 18 日 100% 北京 昆侖域 200 - 95

20、000 8 月 5日 100% 北京 中糧京西祥云 196 - 55000 3 月 25 日 100% 北京 通用博園 160 - 24000 2 月 24 日 100% 北京 翡翠公園 152 - 小高層 700 萬/套 起； 疊拼 1000 萬/套 起 1 月 4日 100% 北京 中國璽 134 - 95000 8 月 5日 100% 北京 華潤未來城市 98 - 62000 6 月 27 日 100% 北京 北京金茂府 88 - 97000 8 月 5日 100% 北京 翡翠公園 50 - 60000 5 月 10 日 100% 北京 城市之光翡翠 四季 45 - 1000 萬/套 2

21、 月 25 日 100% 北京 首開龍湖天瑯 36 - 800-1000 萬/套 2 月 18 日 100% 北京 鴻坤林語墅 12 - 80000 12 月 9 日 100% 成都 人居盛和林語 1068 - 12698 6 月 8日 100% 成都 人居盛和林語 755 - 12000 4 月 18 日 100% 成都 樂活公社 695 - 11000 8 月 18 日 100% 成都 龍湖西宸原著 633 - 15500 6 月 29 日 100% 成都 中海錦江城 633 - 14000 10 月 30 日 100% 成都 綠地中心 468 星朗 632 - 13500 8 月 27

22、日 100% 成都 融創香璟臺 600 - 14750 10 月 30 日 100% 成都 萬科第五城 568 - 9500 8 月 29 日 100% 成都 和信孔雀城 567 - 5900 3 月 18 日 100% 成都 萬科第五城 558 - 9300 6 月 21 日 100% 成都 明信城 518 - 7600-8300 9 月 28 日 100% 成都 西派城 480 - - 2 月 25 日 100% 中國指數研究院中國指數研究院 中國房地產指數系統中國房地產指數系統 2017 年全國主要城市新開盤總結報告年全國主要城市新開盤總結報告 8 本報告數據來自 CREIS 中指數據、

23、中國房地產指數系統或其他公開資料。詳情請查詢 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 城市城市 項目名稱項目名稱 推出推出 套數套數 積累積累客客 戶數戶數 銷售均價銷售均價 (元元/) 開盤時間開盤時間 開盤開盤 去化率去化率 成都 昊園江南壹品 460 - 5800 10 月 15 日 100% 成都 融創玖棠府 452 - 13740 10 月 29 日 100% 成都 萬科第五城 426 - 8800 6 月 21 日 100% 成都 凱德卓錦萬代 396 - 7000 9 月 2日 100% 成都 陽光城檀府 384 - 17500 7 月 13 日 100%

24、 成都 金科天宸 372 - 10500/12000 9 月 25 日 100% 成都 融創玖棠府 362 - 13766 8 月 31 日 100% 成都 濱江兩岸 362 - 11400 10 月 28 日 100% 成都 紫郡蘭園 360 - 8360 9 月 15 日 100% 成都 保利愛尚里 358 - 9450 9 月 2日 100% 成都 葛洲壩紫郡籣 園 356 - 8980 11 月 8 日 100% 成都 長治南陽御龍 府 352 - 6500 3 月 25 日 100% 成都 恒大未來城 352 - 10421 9 月 3日 100% 成都 成都鉑悅山 348 - 64

25、70 3 月 18 日 100% 成都 恒大錦城 341 - 10188 9 月 3日 100% 成都 北辰南湖香麓 336 - 9500 8 月 31 日 100% 成都 魯能城 334 - - 2 月 25 日 100% 成都 華宇旭輝錦繡 華城 332 - 10818 9 月 2日 100% 成都 北京城建龍樾 灣 330 - 8000 3 月 18 日 100% 成都 東原晴天見 328 - 8900 4 月 22 日 100% 成都 萬科理想城 320 - 11081 9 月 16 日 100% 成都 炎華置信花千 集 320 - 15500 11 月 11 日 100% 成都 SM

26、 錦悅 318 - 13376 6 月 24 日 100% 成都 遠大林語城 314 - 7500 5 月 27 日 100% 成都 永立龍邸 310 - 14700 8 月 21 日 100% 成都 紫郡蘭園 308 - 8500 9 月 22 日 100% 成都 龍湖三千庭 306 - - 3 月 18 日 100% 成都 成華奧園廣場 300 - 14000 9 月 14 日 100% 成都 金地天府城 300 - 12000 9 月 29 日 100% 成都 保利堂悅 299 - 15623 6 月 14 日 100% 成都 花樣年香門第 299 - 6600960013000 9 月

27、 22 日 100% 成都 金地天府城 296 - 12000 10 月 3 日 100% 成都 藍光長島國際 社區 281 - 10140 9 月 23 日 100% 成都 雄飛生活廣場 264 - - 5 月 13 日 100% 成都 藍光公園華府 264 - 12000 6 月 8日 100% 中國指數研究院中國指數研究院 中國房地產指數系統中國房地產指數系統 2017 年全國主要城市新開盤總結報告年全國主要城市新開盤總結報告 9 本報告數據來自 CREIS 中指數據、中國房地產指數系統或其他公開資料。詳情請查詢 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 城市城市

28、項目名稱項目名稱 推出推出 套數套數 積累積累客客 戶數戶數 銷售均價銷售均價 (元元/) 開盤時間開盤時間 開盤開盤 去化率去化率 成都 西派城 262 - 15480 7 月 16 日 100% 成都 中鐵建西派城 262 - 15480 7 月 16 日 100% 成都 蔚藍卡地亞花 園城 262 - 17500 9 月 9日 100% 成都 鉑悅郡 244 - 8600 9 月 30 日 100% 成都 綠地新里城 240 - 16600 10 月 29 日 100% 成都 朗詩南門綠郡 （B 地塊） 230 - - 5 月 31 日 100% 成都 佳樂國際城 226 - 9000

29、7 月 21 日 100% 成都 保利堂悅 214 - 15000 9 月 15 日 100% 成都 融創香璟臺 200 - 14750 10 月 28 日 100% 成都 燕楠國際 182 - 9000 3 月 18 日 100% 成都 萬科理想城 160 - 11500 9 月 22 日 100% 成都 成都佳樂國際 城 158 - 7300 7 月 28 日 100% 成都 錦府 144 - 12000 3 月 18 日 100% 成都 綠地悅蓉公館 144 - - 3 月 18 日 100% 成都 雅居樂十年雅 墅 120 - 15000 9 月 28 日 100% 成都 保利紫薇花語

30、 119 - 8500 5 月 13 日 100% 成都 合能楓丹鉑麓 100 - 11400 4 月 22 日 100% 成都 天府歐城 96 - 7650 10 月 7 日 100% 成都 北辰朗詩南門 綠郡 84 - 14800 10 月 30 日 100% 成都 保利愛尚里 74 - 10500 11 月 24 日 100% 成都 鉑悅郡 70 - 10100 10 月 31 日 100% 成都 北星城 69 - - 3 月 23 日 100% 成都 世貿城 66 - - 3 月 18 日 100% 成都 金牛之心荷花 池廣場 46 - 10200 8 月 12 日 100% 成都 保

31、利兩河院子 40 - 32000 9 月 22 日 100% 成都 保利大都匯 30 - 9400 8 月 19 日 100% 成都 棠湖泊林城 25 - 15010 9 月 23 日 100% 成都 中央中州公園 88 - 8000 3 月 23 日 100% 成都 三里花城 200 - 95000 5 月 14 日 100% 廣州 陽光城麗景灣 200 1000 13000 9 月 23 日 100% 廣州 凱得文化廣場 40 200 28000 2 月 25 日 100% 廣州 亞運城天成 306 1000 25000 10 月 28 日 100% 廣州 碧桂園城市花 園 95 300

32、16000 3 月 11 日 100% 廣州 越秀濱海花792 2500 17000 9 月 26 日 100% 中國指數研究院中國指數研究院 中國房地產指數系統中國房地產指數系統 2017 年全國主要城市新開盤總結報告年全國主要城市新開盤總結報告 10 本報告數據來自 CREIS 中指數據、中國房地產指數系統或其他公開資料。詳情請查詢 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 城市城市 項目名稱項目名稱 推出推出 套數套數 積累積累客客 戶數戶數 銷售均價銷售均價 (元元/) 開盤時間開盤時間 開盤開盤 去化率去化率 園 廣州 萬科城市之光 300 800 27000

33、3 月 25 日 100% 廣州 保利星海小鎮 198 500 13500 2 月 18 日 100% 廣州 萬科桃源里 128 300 12000 12 月 10 日 100% 廣州 廣州綠地城 447 1000 18000 11 月 26 日 100% 廣州 實地常春藤 187 400 21000 9 月 23 日 100% 廣州 保利星海小鎮 192 400 14500 3 月 4日 100% 廣州 招商雍華府 50 100 45000 6 月 29 日 100% 廣州 廣州綠地城 609 1037 18000 10 月 28 日 100% 廣州 亞運城 900 1500 24000 6

34、 月 24 日 100% 廣州 亞運城天成 500 800 23000 12 月 23 日 100% 廣州 保利華潤紫云 50 80 44000 7 月 29 日 100% 廣州 碧桂園豪進左 岸 627 1000 13000 3 月 25 日 100% 廣州 錦繡一方 100 150 19000 6 月 24 日 100% 廣州 碧桂園琥珀灣 344 500 10000 1 月 8日 100% 廣州 廣州綠地城 352 500 18000 12 月 24 日 100% 廣州 凱德山海連城 364 500 13000 3 月 4日 100% 廣州 碧桂園御湖 城 220 300 12000 8

35、 月 19 日 100% 廣州 亞運城天成 918 1200 25000 11 月 5 日 100% 杭州 廣廈天都城 （天都城濱沁 公寓） 663 - 14000 8 月 29 日 100% 杭州 地鐵綠城楊柳 郡 660 - 32000 6 月 23 日 100% 杭州 美好春暖花都 580 - 15000 11 月 23 日 100% 杭州 上實海上海 570 - 24000 11 月 12 日 100% 杭州 旭輝.運河悅 章 416 - 12000 3 月 7日 100% 杭州 中國鐵建保利 像素 384 - 14000 5 月 14 日 100% 杭州 西房拱宸外灘 366 - 1

36、8000 11 月 27 日 100% 杭州 翡翠城梧桐郡 360 - 21000 4 月 16 日 100% 杭州 旭輝寶龍東湖 城 340 - 16500 11 月 29 日 100% 杭州 碧桂園天麓府 325 - 16500 6 月 27 日 100% 杭州 濱江江南之星 318 - 25000 12 月 5 日 100% 杭州 遠洋招商上塘 宸章 303 - 33000 11 月 24 日 100% 杭州 陽光城普升 300 - 27000 3 月 18 日 100% 中國指數研究院中國指數研究院 中國房地產指數系統中國房地產指數系統 2017 年全國主要城市新開盤總結報告年全國主要

37、城市新開盤總結報告 11 本報告數據來自 CREIS 中指數據、中國房地產指數系統或其他公開資料。詳情請查詢 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 城市城市 項目名稱項目名稱 推出推出 套數套數 積累積累客客 戶數戶數 銷售均價銷售均價 (元元/) 開盤時間開盤時間 開盤開盤 去化率去化率 杭州 龍湖酈城公 館 292 - 36000 8 月 20 日 100% 杭州 招商遠洋春秋 華庭 281 - 35000 11 月 15 日 100% 杭州 旭輝時代城 268 - 13000 6 月 22 日 100% 杭州 萬科融信西雅 圖 263 - 27500 12 月

38、12 日 100% 杭州 龍湖天璞 258 - 35000 10 月 29 日 100% 杭州 濱江錦繡之城 253 - 48000 8 月 16 日 100% 杭州 長龍領航城 251 - 30000 5 月 8日 100% 杭州 長龍領航城 250 - 31500 12 月 8 日 100% 杭州 朗詩熙華府 248 - 45000 4 月 22 日 100% 杭州 德信海德公園 248 - 20500 7 月 9日 100% 杭州 雅居樂國際花 園 248 - 15000 8 月 25 日 100% 杭州 雅居樂國際花 園 248 - 15000 12 月 12 日 100% 杭州 地鐵

39、綠城楊柳 郡 242 - 33000 8 月 21 日 100% 杭州 雅居樂國際花 園 240 - 15000 9 月 29 日 100% 杭州 奧克斯締逸 城 233 - 13500 3 月 31 日 100% 杭州 融創望海潮 231 - 31500 11 月 23 日 100% 杭州 萬科勸學里勸 學廣場 226 - 15500 9 月 22 日 100% 杭州 旭輝和昌都會 山 222 - 34000 7 月 28 日 100% 杭州 祥生群賢府 218 - 18000 11 月 13 日 100% 杭州 宋都新宸悅府 216 - 13000 8 月 31 日 100% 杭州 宋都新

40、宸悅府 215 - 12600 11 月 12 日 100% 杭州 禹洲濱之江 209 - 28000 12 月 9 日 100% 杭州 融創金成未來 海 208 - 22500 11 月 13 日 100% 杭州 璞麗東方 208 - 23000 11 月 24 日 100% 杭州 首開杭州金茂 府 207 - 46000 8 月 4日 100% 杭州 龍湖春江天璽 201 - 33000 7 月 20 日 100% 杭州 都會藝境 192 - 26000 10 月 29 日 100% 杭州 融信瀾天 192 - 18000 12 月 21 日 100% 杭州 綠城桃源小鎮 188 - 15

41、500 8 月 14 日 100% 中國指數研究院中國指數研究院 中國房地產指數系統中國房地產指數系統 2017 年全國主要城市新開盤總結報告年全國主要城市新開盤總結報告 12 本報告數據來自 CREIS 中指數據、中國房地產指數系統或其他公開資料。詳情請查詢 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 城市城市 項目名稱項目名稱 推出推出 套數套數 積累積累客客 戶數戶數 銷售均價銷售均價 (元元/) 開盤時間開盤時間 開盤開盤 去化率去化率 杭州 融創玖璋臺 186 - 37500 5 月 18 日 100% 杭州 融信保利創世 紀 186 - 35000 9 月 17

42、 日 100% 杭州 德信大江源著 185 - 14000 7 月 12 日 100% 杭州 招商遠洋春秋 華庭 181 - 35000 9 月 19 日 100% 杭州 陽光城文瀾府 179 - 35500 7 月 18 日 100% 杭州 城發云錦城 176 - 15700 3 月 18 日 100% 杭州 保億綠城奧邸 國際 174 - 45000 12 月 21 日 100% 杭州 東海閑湖城 168 - 12000 3 月 20 日 100% 杭州 嘉里云荷廷 168 - 33000 8 月 6日 100% 杭州 碧秀名庭 163 - 17000 11 月 27 日 100% 杭州

43、金世紀運河麗 園 162 - 9500 10 月 27 日 100% 杭州 歐美金融城 （EFC） 160 - 19000 3 月 18 日 100% 杭州 永和之星 158 - 16000 10 月 21 日 100% 杭州 旭輝濱江東方 悅府 148 - 25000 5 月 23 日 100% 杭州 中國鐵建萬科 江灣城 146 - 14700 6 月 10 日 100% 杭州 昆侖華府 144 - 18000 11 月 30 日 100% 杭州 遠洋招商上塘 宸章 143 - 31000 4 月 28 日 100% 杭州 東南錢江藍灣 140 - 16000 5 月 20 日 100%

44、杭州 中國鐵建保 利像素 139 - 14000 4 月 13 日 100% 杭州 中國鐵建萬科 江灣城 136 - 14500 5 月 17 日 100% 杭州 景瑞天賦 136 - 35000 8 月 14 日 100% 杭州 中駿錢塘御景 136 - 17500 12 月 9 日 100% 杭州 鐵建萬科江 灣城 134 - 14000 2 月 8日 100% 杭州 新城灣上風華 134 - 17000 5 月 27 日 100% 杭州 祥生錢塘新 語 128 - 8000 1 月 15 日 100% 杭州 融創時代奧城 128 - 35000 4 月 21 日 100% 杭州 龍湖天璞 128 - 45000 8 月 27 日 100% 杭州 長龍領航城 128 - 31500 9 月 20 日 100% 杭州 龍湖天鉅 128 - 33000 10 月 1 日 100% 中國指數研究院中國指數研究院 中國房地產指數系統中國房地產指數系統 2017 年全國主要城市新開盤總結報告年全國主要城市新開盤總結報告 13 本報告數據來自 CREIS 中指數據、中國房地產指數系統或其他公開資料。詳情請查詢 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 城市城市 項目名稱項目名稱 推出推出 套數套數 積累積累客客 戶數戶數 銷售均價銷售均價