1、利通時代晶座項目住宅推售方案住宅推售方案開盤任務回顧開盤任務回顧開盤完成去化推出總量的80%，即：完成去化120套以上那么帶著這樣的問題我們整篇報告要解決的就是那么帶著這樣的問題我們整篇報告要解決的就是報告思路報告思路1、什么時候賣？ 產品何時入市2、能賣好多錢？ 產品均價多少3、怎樣去賣 產品推售策略那么我們首先來看下，產品什么時候賣？要想產品既能實現快銷，又能達到溢價，那么最重要的前提就是我們產品在區域：獨一無二！產品梳理10#、11#10#669791777711#6697917777項 目 中 庭鐵 像 寺 水 街如上圖：新批次房源四面均不臨路，西臨項目中庭，東鄰政府打造的鐵像寺水街。
2、入則有幽靜的園林中庭景觀，出則有風情獨特的文化商業街，本批次房源位置為本項目樓王位置。如下圖：本項目新批次或將推10#、11#樓，共 套房源。面積區間66-97，套二或小套三戶型。戶型梳理戶型面積（）套型贈送面積（）贈送率朝向供應套數A96.7套三11.812.2%東北31B77套二10.2413.3%東南62C66套一變套二5.48%東北/西北31D91套三10.05510.96%西北3166、77套二，96、91套三，贈送率基本在10%左右，產品功能性較強戶型梳理開間徑深面積采光開間客廳+餐廳6.054.3264.85主臥3.33.612.92.7次臥3.3310.52.7書房2.738.
3、11廚房2.851.85.10.5主衛1.651.830.5次衛2.251.840.5A戶型：96.7兩面通透、三面采光一面河景一面中庭雙主臥系統雙轉角飄窗橫廳設計戶型梳理開間徑深面積采光開間客廳+餐廳3.98.0531.43.6主臥3.23.711.82.6次臥2.63.59.11,4廚房1.83.255.9-衛生間2.31.84.10.5B戶型：77超大贈送臨河景轉角飄窗3.9米開間戶型梳理C戶型：91.7開間開間徑深徑深面積面積采光開間采光開間客廳客廳+餐廳餐廳3.757.1526.8132.25主臥主臥43.112.42.8次臥次臥3.13.059.4551.9書房書房2.6410.41.6廚房廚房2.52.255.625-主衛主衛 2.51.754.3750.5次衛次衛 1.652.43.96- 兩面通透、三面采光一面河景一面中庭雙主臥系統雙轉角飄窗橫廳設計戶型梳理D開間徑深面積
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