東方前城地產(chǎn)項(xiàng)目推廣執(zhí)行方案【34頁(yè)】.doc

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東方前城地產(chǎn)項(xiàng)目推廣執(zhí)行方案【34頁(yè)】.doc

1、目目錄錄一、金華房地產(chǎn)市場(chǎng)研判分析一、金華房地產(chǎn)市場(chǎng)研判分析 3 3二、東方前城的整體推廣思路二、東方前城的整體推廣思路三、推廣執(zhí)行階段三、推廣執(zhí)行階段四、媒體策略四、媒體策略東方前城推廣執(zhí)行方案東方前城推廣執(zhí)行方案五、推廣費(fèi)用預(yù)算五、推廣費(fèi)用預(yù)算六、公關(guān)促銷活動(dòng)策劃六、公關(guān)促銷活動(dòng)策劃一、一、金華房地產(chǎn)市場(chǎng)研判分析金華房地產(chǎn)市場(chǎng)研判分析長(zhǎng)期以來(lái)，我們保持著對(duì)金華房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)性的跟蹤分析，就金華市這這幾年來(lái)城市發(fā)展而言，至 20 xx年年底，金華市經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的支撐開始走弱，市場(chǎng)挖掘難度增大，但市場(chǎng)發(fā)展及上升空間仍然存在。針對(duì)這一情況，切實(shí)有效地展開針對(duì)項(xiàng)目的“精耕細(xì)作”成為

2、贏得市場(chǎng)的關(guān)鍵。1 1、三維視角看金華、三維視角看金華一般而言，城市人口、其國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值以及城市人口收入三方面情況直接影響了城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展城市人口（萬(wàn)人）城市人口（萬(wàn)人）GDPGDP（億元）（億元）城鎮(zhèn)居民人均收入城鎮(zhèn)居民人均收入( (元元) )91.9811264總戶數(shù)（萬(wàn)戶）總戶數(shù)（萬(wàn)戶）人均人均 GDPGDP（元）（元）農(nóng)村居民人均收入（元）農(nóng)村居民人均收入（元）33.64131794043（金華市統(tǒng)計(jì)局 20 xx-10 資料）金華與周遍城市三維數(shù)值比較金華與周遍城市三維數(shù)值比較紹興紹興金華金華義烏義烏東陽(yáng)東陽(yáng)永康永康人口（萬(wàn)人）人口（萬(wàn)人）61.15GDPGDP（億元）（億元）

3、城鎮(zhèn)居民人均城鎮(zhèn)居民人均收入（元）收入（元）121301126412741（金華市統(tǒng)計(jì)局 20 xx-10 資料）從以上兩組數(shù)據(jù)中我們可以得知，金華近幾年的發(fā)展勢(shì)頭雖然迅速，但與周邊發(fā)達(dá)城市尚有一定程度上的差從以上兩組數(shù)據(jù)中我們可以得知，金華近幾年的發(fā)展勢(shì)頭雖然迅速，但與周邊發(fā)達(dá)城市尚有一定程度上的差距距, ,甚至低于其下屬城市。但金華人口基數(shù)大、總戶數(shù)大，為金華的房地產(chǎn)市場(chǎng)擴(kuò)展做了有力支撐。甚至低于其下屬城市。但金華人口基數(shù)大、總戶數(shù)大，為金華的房地產(chǎn)市場(chǎng)擴(kuò)展做了有力支撐。2 2、地產(chǎn)板塊迅速發(fā)展、地產(chǎn)板塊迅速發(fā)展xx-20 xx 年市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)情況一覽表（單位：（萬(wàn)平方米）年份施工面積新開工面積竣工面積銷售面積預(yù)售面積空置面積20 xx20 xx19620 xxxx（金華市統(tǒng)計(jì)局 20 xx-10 資料）而其中，住宅所占的比重相當(dāng)。xx-20 xx 年市區(qū)商品房銷售面積情況一覽表（

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