1、房地產項目策劃方案房地產項目策劃方案一、立案環境分析和規劃設計建議一、立案環境分析和規劃設計建議該項目位于溫宿縣新城區東北部，北至人大政協和婦幼保健站之間，東側角為敬老院，西與綠化廣場隔路相望。西至阿溫大道。南至環城南路。沿新建阿溫大道 209.5 米，沿人大政協后方 83.5 米，人大政協與婦幼保健站之間建設區域寬86.2 米，東部緊靠居民點水渠 156.3 米，沿環城南路 78.1 米，靠敬老院 110.3 米及 63 米。項目紅線圖重新測量結果占地面積 68.744 畝。2 公里范圍內涵蓋市場、公園、超市、郵局、電信、移動、醫院、學校、銀行、車站等生活設施一應俱全；教育配套有小學、初中、
2、高中；休閑配套有：青少年活動中心、綠化廣場、中心公園等；該區域處于新城區， 是溫宿縣未來經濟、 政治、 文化、 商業發展的重點區域。人口構成以私營業主、企事業單位職工為主，收入水平不是很高。該區域從生活環境和城市配套方面十分完善，未來幾年，在溫宿縣實施城市北移戰略的影響下，縣城北面（新區）獲得快速發展，該片區也在縣城規劃和改造之列，成為新城區成規模開發的大型居住社區和商業集聚區。受未來縣城發展和北向戰略實施的影響，整個城區向西、向北發展的空間較大，主要為新城區的建設，該區域雖然在城市發展的配套環境方面不如老城區，但依托該區域完善的未來戰略發展方向，阿克蘇的必經之地，對當地居民依然擁有很大的吸引
3、力。占地面積：6048 建筑面積：36288 建筑棟數：4 棟（前三棟每棟各 7 個單元，第四棟 3 個單元）單體層數：6 層每單元戶數：12 戶社區配套：中心花園、停車場、車庫、物業管理用房B B商業綜合樓商業綜合樓占地面積：2268 建筑面積：10536 建筑棟數：1 棟單體層數：6 層（底部兩層為商業門面，上面四層為商品住宅。 ）每單元住宅戶數：8 戶C C假日酒店假日酒店占地面積：2114 建筑面積：11374 建筑高度：22m建筑棟數：1 棟單體層數：主樓 6 層，兩側附樓 5 層從經濟技術指標和物業配比而言，建議作如下調整：從經濟技術指標和物業配比而言，建議作如下調整：1 1）沿街商業開發）沿街商業開發 2 2 層，層，持認可態度，但一層的面積區分應考慮在 4060平米，鋪面開間規劃在 45 米，進深 1012 米；二層商業從目標主力店考慮，建議采用大開間規劃，主要針對餐飲、娛
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