1、豐澤園項目豐澤園項目盡職調查報告目錄盡職調查報告目錄第一章項目區域1第二章區域市場分析3第三章項目公司介紹3第四章項目介紹4第五章公司財務狀況5第六章融資條件6第七章風險分析7第八章調查結論8聲明聲明本盡職調查報告是由獨立完成，真實反應了新泰置本盡職調查報告是由獨立完成，真實反應了新泰置業業 2014 年年 11 月月 30 日以前的生產經營情況日以前的生產經營情況，我們對本報我們對本報告的內容的真實性、準確性和完整性負責。告的內容的真實性、準確性和完整性負責。豐澤園項目豐澤園項目盡職調查報告盡職調查報告第一章第一章 項目區域項目區域一、漯河市一、漯河市漯河市位于河南省中南部，啟于北魏、盛于明
2、清，因淮河的兩大支流沙河和澧河蜿蜒全境并在市區相匯，曾以商貿和水陸交通發達而享譽中原，在明朝永樂年間已是“江淮百貨萃，此處星辰羅”的商品集散中心，素有“水旱碼頭”之稱。今天的漯河，更是四通八達，是國家二類交通樞紐城市。石武高鐵、京廣鐵路、京港澳高速、107 國道貫穿南北，漯寶（豐）鐵路、漯阜（陽）鐵路、寧洛高速橫跨東西，距鄭州新鄭國際機場不足一小時車程；安信快速通道、鄭漯城際鐵路納入規劃，區位優勢更加突出。漯河市面積 2617 平方公里，人口 260 萬，下轄源匯區、郾城區、召陵區、西城區、舞陽縣、臨潁縣。漯河風光秀麗景色宜人，先后摘取國家園林城市、全國綠化模范城市、國家森林城市、中國特色魅力
3、城市、中國人居環境范例獎等桂冠。漯河以食品工業發展的卓著成效， 培育出了以雙匯集團為代表的食品名星企業， 是享譽四方的食品名城、 全國食品安全信用體系和保證體系建設雙試點市、全國首家農業標準化綜合示范市、全省食品工業基地市、全省無公害食品基地示范市。二、二、西城區西城區西城區是從目前的源匯區劃分出來的新設城區， 相當與鄭東新區， 東起 107 國道、西至大樓魏東、南起澧河、北至沙河，割區面積為 25 平方公里。總體定位: 立足中原、輻射中部、享譽國際的 21 世紀商務休閑都市區、創新服務示范區、低碳生態宜居區以及多元文化特色區。將西城區打造成為漯河市提升城市功能的先導區、 體現生態文明的示范區和展現城市文化的魅力區。集商務休閑、行政文化、對外交通、生態居住、濱水活動等多功能于一體的城市副中心。規劃結構為兩帶環抱、兩環繞城、兩軸連城、三心輝城、四區成城、水綠交融規劃居住用地面積為 416.4
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