秦皇島人民廣場地上層門市房營銷推廣方案【26頁】.doc
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秦皇島人民廣場地上層門市房營銷推廣方案【26頁】.doc
1、人民廣場商業門市銷售方案人民廣場商業門市銷售方案市場情況分析：市場情況分析：問題問題有有利利不不利利建議建議地理位置整排店鋪的門面與人民公園相對、所有店鋪的門面均與人民廣場相背， 就會為在人民廣場休閑的人造成不便； 由于地下層有兩處入口位于人民廣場正位， 故人民廣場的人流更易于引向地下層；、目前項目所在區域人流量少，缺乏人氣，商業氣氛尚未形成。項目定位宣傳，促銷時期可以借用銀谷的聲勢；建議與入駐商家聯合制造賣場聲勢，進行項目整體宣傳，這樣即可讓商家少花錢，而且也會達到理想的整合宣傳效果，使該地區成為港城最火爆的商業街；此外，由物業向鑫苑、雅園社區內新老業主發送我們的商業房的宣傳資料，物業公告欄
2、粘貼海報，由此來激發忠實擁護者的投資意向，擴大對本案宣傳的人際途徑。店鋪格局店鋪格局較大，如經營娛樂休閑類的酒吧、飯店較宜、店鋪格局較大，總價高。小商販望塵莫及，對于招商對象的實力要求較高；、目前本項目在未做任何定位推廣前， 項目投資前景等同與人氣指數都處于較低點， 商家在收回成本、贏利等綜合因素的考慮下，駐足觀望者項目大有人在。目前港城以金源商場為中心的購物區早已成形，但港城目前始終沒有一條較正規的、多元化的娛樂休閑街。娛樂業又是利潤較高的行業，且借助于秦皇島作為海濱旅游城市，正當旅游旺季到來之際，娛樂與旅游可相輔相成的成為招商的切入點，建議本案以娛樂休閑街為定位，商家收回成本較易。區域性商
3、業“銀谷” 、“碧海云天”均將商業街定位于以娛樂休閑為主的商業街。該地區必將成為港城娛、目前“銀谷”已全面展開宣傳策略，而相對之下我們較晚、預計 11 月份， “碧海云天”的商業街將開始啟動利用“銀谷”凝聚的人氣，早于碧海云天展開自自身的宣傳策略定位樂休閑集中區域產品定位產品定位商業定位：商業定位：定位于娛樂休閑為主，購物為輔：、 在港城還沒有較具規模的高檔次影視城之即， “銀谷”的影城即將開業，從它現有的店鋪來看，該地區將成為以娛樂休閑為主線的商業街。、 預計年底位西側緊臨的“碧海云天”商業街將正式啟動，初步了解該商業街同樣將定位于以娛樂休閑為主的商業街，介于此點，該區域將成為港城唯一一處以娛樂休閑為主的集中區域。、 與店鋪相對的是人民公園的大門。港城本身屬于旅游城市，外來游客除了游玩海邊之外，人民公園經過改建之后也將是一處游客的觀光之所。目前港城的現狀來看，購物型的大型商場、店鋪都集中
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