萬泰·翡翠城地產開盤期營銷推廣方案【10頁】.doc
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萬泰·翡翠城地產開盤期營銷推廣方案【10頁】.doc
1、萬泰萬泰翡翠城翡翠城 E 組團多層組團多層開盤期營銷推廣方案（開盤期營銷推廣方案（8-9 月份）月份）一、推廣背景一、推廣背景本案 D 組團 2 幢小高層（D2、D5）于 4 月 21 日公開面市，截止 7 月初，共計銷售 11 套，戶型面積大多在 130 平方左右，150 平方以上小高層銷售難度較大。5 月份推出三幢多層（D12、D15、D16） ，共計 74 套，戶型面積在 86130 平方米之間，截止 8 月初，共計銷售 53 套左右，剩余房源基本為大面積復式住宅。根據目前市場反映，多層住宅銷售形勢較旺，小高層住宅產品面臨市場抗性銷售緩慢。為加速整體資金快速回收，因此有必要在 8月推出一
2、批新的多層房源來帶動下一輪的熱銷。二、推廣目的二、推廣目的1、為 8 月中下旬 E 組團多層開盤的推出進行前期蓄勢預熱及后期的整體促銷。2、利用多層的推售帶動小高層的去化。3、通過整合推廣，使萬泰品牌形象更上一個臺階。三、推廣主題三、推廣主題20 xx 萬泰國際品質生活萬泰國際品質生活領秀全城領秀全城二期多層絕版珍品二期多層絕版珍品20 xx 壓軸巨獻壓軸巨獻錯過了星星，再不能錯過月亮，最后的收藏機會，敬請把握！支撐點：支撐點：二期二期 E E 組團多層，組團多層，80-130 0 二房、三房，翡翠城最后珍藏，絕版稀有二房、三房，翡翠城最后珍藏，絕版稀有一期全面交付，完美實景展現，醇熟生活就在
3、家門口毗鄰 600 畝生態翠湖公園，公園就在家門口8000 余平方米國際休閑生活商街，購物就在家門口3000 平方米國際生活會所、室外游泳池、雙語幼兒園、網球場、籃球場等國際生活配套，一應俱全，運動休閑就在家門口綠城物業顧問，管家式服務體貼入微，開通銅陵首個客戶服務熱線，服務就在家門口四、推廣思路四、推廣思路總體推廣思路：產品（明線總體推廣思路：產品（明線+暗線）暗線）+品牌品牌產品互動策略：產品互動策略：1、明線：、明線：E 組團多層作為園區最后的多層組團，具有絕版珍藏的意義，但由于存量較大、前期客戶積累又不夠充分且下半年多層同類產品競爭將加劇， 為有效把控銷售節奏、 規避市場風險，建議采取“小步快跑、少量多推小步快跑、少量多推”的推售手法來進行 E 組團多層的整體推售。銷售初期建議先推出 E 組團多層 E6、E7、E10，通過非常預約手段（3000 元誠意金抵 5000元房款等） 以為
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