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房地產(chǎn)公司成本結(jié)算控制流程(10頁).doc

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房地產(chǎn)公司成本結(jié)算控制流程(10頁).doc

1、編號：版號：A/0成本結(jié)算控制流程成本結(jié)算控制流程編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄修訂記錄日日期期修訂狀態(tài)修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改內(nèi)容修改人修改人審核人審核人批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人成本結(jié)算控制流程成本結(jié)算控制流程1.1. 范圍范圍適用于公司成本部的工程結(jié)算工作。2.2. 控制目標(biāo)控制目標(biāo)2.1 保證項(xiàng)目成本控制的有效實(shí)施，提高項(xiàng)目工程結(jié)算的工作質(zhì)量及工作效率。主要涉及崗位主要涉及崗位3.1 流程所有者：成本部經(jīng)理3.2 相關(guān)崗位：項(xiàng)目部：項(xiàng)目部經(jīng)理、土建工程師、水電工程師設(shè)計(jì)部：設(shè)計(jì)經(jīng)理、建筑工程師、結(jié)構(gòu)工程師、園林工程師材料采購部: 采購經(jīng)理、采購員成本部：成本部經(jīng)理、土建造價(jià)工程師、安裝造價(jià)工程師、合同

2、及招標(biāo)工程師公司領(lǐng)導(dǎo)：總經(jīng)理、常務(wù)副總、總工程師3.3. 主要控制點(diǎn)主要控制點(diǎn)4.1. 成本部4.1.1. 提出施工圖預(yù)算及工程量清單編制的具體要求，并提供相關(guān)的圖紙、招標(biāo)文件、合同文件等相關(guān)資料。4.1.2. 提出合同變更造價(jià)確認(rèn)的具體要求，并提供相關(guān)的圖紙及文件資料。4.2. 項(xiàng)目部：4.2.1. 負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)變更及造價(jià)的初步審核工作，并提出工程預(yù)算造價(jià)確認(rèn)的要求，同時(shí)提供相關(guān)的圖紙及文件資料。4.2.2. 負(fù)責(zé)工程簽證造價(jià)的初步審核工作，并提出工程簽證造價(jià)確認(rèn)的要求，同時(shí)提供相關(guān)的圖紙及文件資料。4.2.3. 負(fù)責(zé)工程結(jié)算造價(jià)的初步審核工作；完成工程竣工資料審查歸檔工作；報(bào)送工程結(jié)算審批

3、報(bào)告及相關(guān)資料，待造價(jià)的審核確認(rèn)。4.3設(shè)計(jì)部. 負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的施工圖及其它相關(guān)資料。負(fù)責(zé)審核批準(zhǔn)設(shè)計(jì)變更。負(fù)責(zé)新材料、新工藝施工方案的審批工作。. 提出工程造價(jià)確認(rèn)的具體要求，并提供相關(guān)的圖紙及文件資料。成本結(jié)算控制流程管理層市場營銷部開發(fā)部財(cái)務(wù)部成本部項(xiàng)目部設(shè)計(jì)部項(xiàng)目結(jié)算計(jì)劃批準(zhǔn)匯總結(jié)算資料復(fù)核確認(rèn)編制結(jié)算書批準(zhǔn)配合提供結(jié)算資料配合提供結(jié)算資料配合提供結(jié)算資料配合提供結(jié)算資料配合提供結(jié)算資料編寫項(xiàng)目總結(jié)結(jié)算報(bào)告輸入成本信息庫提供總費(fèi)用清單建安成本統(tǒng)計(jì)管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)土地成本及報(bào)批報(bào)建費(fèi)用統(tǒng)計(jì)營銷費(fèi)用統(tǒng)計(jì)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)銷售建安費(fèi)用統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目發(fā)展成本控制匯總項(xiàng)目發(fā)展成本分析報(bào)告審核輸入成本信息庫NY審核步驟步驟說明說明負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人輸出輸出步驟步驟說明說明負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人輸出輸出1、項(xiàng)目結(jié)算計(jì)劃1.1 工程單體或者工程整體竣工驗(yàn)收一個(gè)月內(nèi)，項(xiàng)目成本專業(yè)工程師提交項(xiàng)目結(jié)算計(jì)劃，經(jīng)部門經(jīng)理審核，報(bào)管

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