房地產公司開發部業務管理流程圖及節點說明(8頁).doc
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房地產公司開發部業務管理流程圖及節點說明(8頁).doc
1、開發部業務管理流程圖開發部業務管理流程圖編號：部門名稱開發部流程名稱開發部項目立項手續流程層次2概要立項手續管理市政府計委建委規劃局土地房管局市政總經理開發部ABCDEFGHI1234567891011審批開始立項選址選址意見書發意見書接收辦理投資計劃查驗消防、資金證明接收接收買地拆遷辦用地規劃許可證審批市建設工程規劃許可證審批繳納各種費用發證接收辦開工許可證繳納各種費用發證結束審批土地證預售許可證1213141516公司名稱秦皇島*房地產開發有限公司密級共頁 第頁編制單位簽發人簽發日期開發部業務管理流程圖節點說明開發部業務管理流程圖節點說明第一階段：項目準備階段第一階段：項目準備階段節點節點
2、 H2，立項，立項1接項目決策流程。2總經理決定對項目立項。節點節點 I2，選址，選址1開發部根據總經理的立項審批組織相關資料。2將方案上報規劃局。第二階段：立項審批階段第二階段：立項審批階段節點節點 D3，選址意見書，選址意見書1規劃局對項目部的選址意見書審查并提出意見。2將選址意見書及時上報市政府進行審批。節點節點 A3，審批，審批1市政府接到規劃局報送的選址意見書后進行審批。2將審批意見下發規劃局。節點節點 D4，發意見書，發意見書1規劃局收到市政府下發的意見書。2將意見書下發公司部。節點節點 I4，接受，接受1公司開發部接收規劃局發來的選址審批意見書。2編制投資計劃。3持意見書及其它資
3、料到計委辦理投資計劃審批手續。節點節點 B5，辦理投資計劃，辦理投資計劃1計委根據市政府批示的選址意見書，審查公司報送的投資計劃。2將審批過的投資計劃送交市政府審批。節點節點 A5，審批，審批1市政府對計委上報的投資計劃進行審批。2審批合格后轉到建委，查驗消防資金證明。節點節點 C6，查驗消防、資金證明，查驗消防、資金證明1消防部門查驗公司上報的施工圖。2建委查驗公司資金證明。3將查驗合格的證明送交公司開發部。節點節點 I6，接收，接收1開發部接收計劃委員會下發的審批合格的投資計劃。2接收消防隊發來的消防證明。節點節點 I7，買地拆遷，買地拆遷1開發部制訂買地拆遷方案。2開發部根據買地拆遷方案到土地部門及規劃局辦理相關手續。節點節點 E7，土地證，土地證1土地部門根據開發部提供的有關文件辦理土地證。2將土地證送交市政府進行審批。節點節點 D7，辦用地規劃許可證，辦用地規劃許可證1規劃局辦理
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