房地產(chǎn)公司售樓人員問答手冊(24頁).doc
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房地產(chǎn)公司售樓人員問答手冊(24頁).doc
1、某房某房地地產(chǎn)公司售樓產(chǎn)公司售樓人員人員問答問答手冊手冊1本案的基本位置？答：文化名園位于江寧經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)天元西路 88 號。2本案的發(fā)展商是哪家？答：南京東元房地產(chǎn)開發(fā)公司。（房地產(chǎn)開發(fā)三級企業(yè)）3. 本案的物業(yè)管理公司是哪家？答：本案的物業(yè)管理公司是東元物業(yè)管理有限責任公司。由中海外物業(yè)現(xiàn)場顧問管理。4本案的建筑設(shè)計單位是哪家？園林設(shè)計師是誰？答：本案設(shè)計單位是江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院。園林設(shè)計是江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院園林研究所。5本案是由哪家建設(shè)單位負責施工？監(jiān)理單位是哪家？答：建設(shè)單位的項目經(jīng)理資質(zhì)證書必須是二級以上，連續(xù)三年獲得過市優(yōu)以上（或金陵杯、省優(yōu)）三項工程獎。建設(shè)單位必須
2、是工民建二級以上企業(yè)，具備投標許可證和安全資質(zhì)證書，通過ISO9002 認證，有 3A 級信用等級證書。具體的建設(shè)單位有：涵翠苑 01、02、03 幢：南京大地建設(shè)（集團）股份有限公司、一級。逍遙居 01-07 幢、騰龍閣：句容市第二建筑公司南京第二工程隊、二級。涵翠苑 04 幢：南通二建集團有限公司、一級。云水苑 01 幢：南京市第六建筑安裝工程公司、一級。云水苑 02-03 幢、云龍閣：江蘇宜興三建集團有限公司南京工程處、二級。陶然居 01-07 幢、聚龍閣：金壇市建筑安裝總公司、一級。監(jiān)理單位是南京市玄武區(qū)工程建設(shè)監(jiān)理咨詢公司。（乙級）6本案的樁基是哪家單位負責施工？答：本案樁基單位具體
3、是：涵翠苑 01 幢、云龍閣：宜興三建。陶然居 04-07 幢、騰龍閣：市四建基礎(chǔ)公司。聚龍閣：雨花城鎮(zhèn)基礎(chǔ)公司。涵翠苑 02 幢：利恒基礎(chǔ)公司。云水苑 01、02 幢：市四建基礎(chǔ)公司。涵翠苑 03、04 幢：江寧基礎(chǔ)公司。7本案的基地面積是多少？答：文化名園占地 14。6 萬平方米。8本案總建筑面積是多少？答：本案總建筑面積是 15.3 萬平方米。9文化名園的容積率是多少？答：1:1.04810本案的規(guī)劃原則是什么？答：本案的規(guī)劃原則：1) 遵循統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)的方針，即保證規(guī)劃的完整性，又便于分期實施及小區(qū)物業(yè)管理。2) 充分體現(xiàn)住宅的文化性和地域特征， 強調(diào)城市文脈的繼承和延續(xù)， 因地制宜，注重利用地形地貌，保護生態(tài)環(huán)境。3) 注重社會、經(jīng)濟、環(huán)境三效益的統(tǒng)一，即考慮高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境，同時合理確定土地開發(fā)強度，充分發(fā)揮土地開發(fā)的經(jīng)濟效益。4) 根據(jù)規(guī)范要求和開發(fā)
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