1、房地產(chǎn)公司支付管理辦法房地產(chǎn)公司支付管理辦法第一章支付管理辦法.一般規(guī)定.1.管理范圍.支付管理的范圍包括但不限于:開發(fā)建設款支付、資本性支出、日常費用支付、稅費支付、代收代付款項支付以及其他款項支付。.2.按用途分類.開發(fā)建設款的支付是指房地產(chǎn)開發(fā)建設的各種用款,包括:征地、前期工程、建筑安裝、基礎設施、公共配套等建設用款。 、基礎設施費、公共配套費等開發(fā)建設用款。.資本性支出:主要為公司經(jīng)營性資產(chǎn)的采購以及公司的對外投資、利潤分配等。如公司采購自用的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、辦公室裝修、對外投資、利潤分配等用款。.日常費用:日常業(yè)務經(jīng)營、行政管理發(fā)生的費用款項,如營銷推廣活動費用、廣告設計費、銷
2、售傭金、員工工資、業(yè)務招待費、差旅費、通訊費、車輛使用費、貸款利息等。.稅費:企業(yè)經(jīng)營業(yè)務所應承擔的各種稅金及附加,。包括營業(yè)稅,所得稅、土地增值稅、契稅、印花稅、防洪費等。.代收代付款項:為配合主營業(yè)務、其他業(yè)務的運作而發(fā)生代收代付款、暫收款、如代收代繳稅費、初裝費等。.其他款項:除上述款項以外的各種款項,如往來款、借支、投標押金。.3.按支付進度分類.按合同實施的不同時期分類,可分為預付款,進度款,結(jié)算款,質(zhì)保金。.4.結(jié)算期數(shù)與支付次數(shù)的的規(guī)定.預付款可以不必由預算部出具結(jié)算報告,但結(jié)算的期數(shù)從預付款開始計算為第 1 期,到進度款、結(jié)算款,質(zhì)保金應連續(xù)編號。不得斷號。結(jié)算的期數(shù)與支付的次
3、數(shù)可能不一致,某一結(jié)算期數(shù)下可能支付幾次,在支付證書中應表注為第期第第次支付。2.土地款支付的規(guī)定土地款支付程序由分管土地主辦部門根據(jù)土地合同規(guī)定的支付條件中約定的支付時間、支付金額向財務部門提交支付申請表。財務部門核對土地合同中的支付條件,向土地收款部門指定的賬號辦理交款手續(xù)。3.設計費的支付規(guī)定預付款的支付設計人簽訂合同后,在合同約定的支付條件達到后,填寫支付申請表并附件設計合同的首頁、支付內(nèi)容當頁和簽約欄當頁復印件,交由主辦部門,由主辦部門填寫會審表后,再轉(zhuǎn)交財務部門。財務部核對合同條件的原件并與復印件核對后,確定符合支付條件后,出具財務支付證書。由董事長在財務支付證書中簽署意見后,由董事辦將文件反饋財務部,由財務部通知設計人收款。進度款的房地產(chǎn)公司支付管理辦法作者：佚名時間：2009-1-3瀏覽量：支付設計人在辦理設計費的進度款支付之前,應事先辦理設計成果文件中間驗收的手續(xù),形成成
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