1、所謂商業地產，就是為商業流通領域搭建一個實體平臺！商業地產：顧名思義, 作為商業用途的地產.以區別于以居住功能為主的住宅房地產, 商業地產廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別于普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業地產范疇，也可以單列。國外用的比較多的詞匯是零售地產的概念。泛指用于零售業的地產形式，是狹義的商業地產。商業地產的形式主要包括：購物中心、超級購物中心、大賣場、商業街、主題購物中心、超級購物中心、大賣場、商業街、主題商場、專業市場、寫字樓商場、專業市場、寫字樓的統稱。酒店，可以劃為商業地產
2、，也可以劃為旅游地產。 o商業地產商業地產提升合作公司商業項目的后期運營和管理提升合作公司商業項目的后期運營和管理促進和保障公司商業項目的持續運營和穩步開發促進和保障公司商業項目的持續運營和穩步開發 而對于我們現狀而言，產權將絕大多數出售，并會分散在很多經營者和投資者手里，后期隨著項目的開業也只能做到通過委托的形式，短期收回部分經營權。 因此，麥田商業管理公司的核心定位只能是：商業服務商業服務 商業經營管理公司通常是將經營行為作為主要管理內容，強調對經營環節的控制。其核心定位為：運營管理。 例如：傳統百貨商場，核心定位是業態的布局、控制、銷售環節掌控等重要內容，輔以商業服務。 大型超市也是采取
3、這樣的定位，所以此類經營管理公司能夠最大限度做到對經營者的控制，并能直接左右銷售行為和結果。 究其根本原因是：產權產權+ +經營權經營權的高度統一或經營權的高度集中經營權的高度集中1、項目商家經營情況審核；項目商家經營情況審核；2 2、區域市場、競爭對手的調查分析；、區域市場、競爭對手的調查分析；3 3、商業應對策略的制訂；、商業應對策略的制訂；4 4、項目對外關系的協調和維護；、項目對外關系的協調和維護；5 5、項目營銷推廣和商業活動的策劃組織和執行；、項目營銷推廣和商業活動的策劃組織和執行；1 1、項目業主的商鋪轉讓、經營者的轉租等；、項目業主的商鋪轉讓、經營者的轉租等；2 2、項目開業后的補位招商；、項目開業后的補位招商；3 3、商家的儲備工作；、商家的儲備工作；4 4、對入駐商家進行評估工作；、對入駐商家進行評估工作；1、協助商家尋找、開發、穩定終端客戶，引導和培育項目所 處區域的
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