1、房地產企業營銷經營管理房地產企業營銷經營管理手冊手冊目錄前言 1第一章綜述1第一節基本概念1一、房地產相關概念.1二、房地產開發與經營業相關概念.2三、房地產開發與經營業的納稅評估.3第二節經營特點3一、經營概況.3二、經營分類.3三、經營流程.4四、會計核算.7五、應稅特征.9第二章評估方法 12第一節 假設法12一、環境適用.12二、具體應用.13第二節SPSS 應用法18一、環境適用.18二、具體應用.19第三節 系統預警法 21一、環境適用.21二、具體應用.22第三章評估指標 25第一節 會計報表指標25一、指標基礎.25二、指標確定.28三、指標附件.41第二節 納稅問題指標66一
2、、指標基礎.66二、指標確定.71三、指標附件.77附錄法規政策101附錄一 營業稅法規 101中華人民共和國營業稅暫行條例.101中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則.104土地使用權轉讓及出售建筑物和經濟權益轉讓 征收營業稅具體辦法.110轉發國家稅務總局關于印發營業稅問題解答（之一）的通知（節選）.113轉發國家稅務總局關于房產開發企業銷售不動產 征收營業稅問題的通知.117北京市地方稅務局關于進一步加強北京市房地產市場營業稅優惠政策執行管理工作的通知.119財政部、國家稅務總局關于營業稅若干政策問題的通知.123附錄二 企業所得稅法規128中華人民共和國企業所得稅暫行條例.128中華人
3、民共和國企業所得稅暫行條例實施細則.131財政部、國家稅務總局關于企業所得稅幾個具體問題的通知.141關于印發北京市地方企業所得稅稅前扣除辦法的通知.142國家稅務總局關于外商投資房地產開發經營企業所得稅管理問題的通知.156國家稅務總局關于房地產開發有關企業所得稅問題的通知.158關于修改和完善我市企業所得稅定率征收辦法的通知（節選）.162關于修訂企業所得稅純益率和定額征收辦法的通知（節選）.164印發北京市地方稅務局關于對部分城鄉集體企業、 私營企業實行企業所得稅定率征收的暫行辦法的通知（節選）.165附錄三 土地增值稅法規168中華人民共和國土地增值稅暫行條例.168中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則.169關于土地增值稅若干政策及征收管理問題的通知.174關于對舊城改造成片開發轉讓房地產征免土地增值稅政策和征管問題的通知.177北京市地方稅務局轉發國家稅務總局關于認真做好土
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