1、C I F I - 5 第五代產品設計與產品線 藝術與生產力是一對平行線， 生產力發展的時候藝術往往停滯不前，而生產力變緩之時，藝術瘋狂生長 PARALLEL OVER THE PAST FEW THOUSAND YEARS 設計與市場亦是一對平行線， 市場發展的時候產品往往停滯不前，而市場變緩之時，產品瘋狂生長 PARALLEL O V E RT H EP A S T3 0Y E A R S 住 限 租成為年度的關鍵字， 標志著天平逐漸從房子的交易屬性向產品屬性 INFLECTION POINT INTHEPASTYEAR MUJI 酒店輔助色宜為深灰（咖）色;點綴色宜為基本色同色系變化顏色
2、 色彩落地適應 北方城市、成渝地區(霧霾影響)：應運用暖灰色系 其他城市（空氣質量佳）：宜運用冷灰色系 冷 中性色與城市相融合 高級灰材料體系 標準系統標準分項T線標準子項 泛 光 照 明 位置形式 城市尺度宜采用暖白燈光 近人尺度宜采用暖黃色燈光 高層住宅應在建筑頭部及單元入口門頭處重點設計 多層住宅應在單元入口門頭處重點設計 雨棚頂部燈光應采用暖白色、強調塊面 感 線腳處應強調線形燈光 室內大堂應采用暖黃色燈光 標準段應在每層線腳處設置線形燈光， 強調流線造型 泛 光 照 明 應考慮城市尺度與近人尺度的泛光照明 外邊界線形照明 建筑頂部照明 光 星火之光 引路城市 泛光照明系統 標準系統標
3、準分項T線標準子項 立 面 部 品 設備形式應采用小型VRV，每戶設一處設備平臺 設備 痕跡遮擋 設備平臺外立面宜設置豎向百葉遮擋 百葉間距宜為6080毫米，通風率為60%70% 百葉材質，顏色宜同窗框統一 百葉建議選用深灰（咖）色的金屬百葉 百葉建議根據視線設置不同角度 VRV空調外機 設備平臺 雨水管 空調滴水地漏 全屋軟水機 地暖鍋爐 深灰色鋁板 白麻石干掛石材 深灰色鋁板 陽臺 設備平臺 鋁合金百葉 設備平臺節點剖面圖 設備平臺平面圖 立 面 部 品 采用小型中央空調，配置設備平臺 豎向百葉角度示意 遮 歷久彌新 城市增值 全分離衛浴體系 界 EDGE 城市外圍界 CIFI-5友好圍界
4、獻一份尊重 CIFI-5 STARTAT2018 FORM FOLLOWS FICTION 一種新的生活劇情被建立 城 市 及 區 位 能 級 旭輝尊重每一塊土地的價值，對每一個城市、區域、 地塊進行深 入的研究，洞察客戶心理，將地脈與人 脈深度結合，針對不同區域定位不同產品，實現對 每一塊土地精工雕琢的承諾。也逐步形成了T、G、 H、L四個產品系，為不同需求的客戶打造更完美的 家。 CIFI-5四條產品線 鴛鴦-兩口之家 小袋鼠1-兩口之家+小孩子 小袋鼠2-三代同堂+小孩子 大袋鼠1-兩口之家+大孩子 大袋鼠2-三代同堂+大孩 子 仙鶴-空巢老人 精準的定位客戶類型 T線客戶：都市精英 客
5、群：高學歷社會精英、海龜人士、 中大型企業主及富二代新貴 追求：經典 稀缺 品牌 價值延續 鉑悅金陵 | 南京 鉑悅西郊 | 上海 G線客戶：都市新貴 客群：城市中產精英、成功創業者、 企業中層管理者 追求：新貴 輕奢 品質 品味 溢價 體驗 鉑宸府 | 寧波 湖山賦 | 長沙 御景江山| 合肥 H線客戶: 都市中產 客群：城市新晉中產、年輕高潛白領、 中高級知識分子 追求：健康 舒適 精細 成熟 便利 天悅風華 | 天津 旭輝公元 | 佛山 L線客戶: 都市白領 客群：新來到城市的奮斗者、城市年 輕人群、有生活理想的新市民 追求：自然 溫馨 舒適 活力 經濟 首創旭輝城 | 上海 東樾城 |
6、 沈陽 以客戶為中心，打造完備產品線十八年的發展中，旭輝始終堅持專注于 產品力的不斷提升，不斷打磨、不斷淬煉，強化產品追求，從客戶出發，實 現客戶、產品、市場的閉環，以專業匠心打造“品質生活家”，呈現高品質 的住宅作品和最優質的居住體驗。同時將更多的人文情懷與自然理念融入建 筑中去，注入旭輝的氣質與風骨，成為業內品質生活締造者和產品風尚引領 者。 鉑悅府 . 賦 . 江 山公元城 規劃標準 PLANNING STANDARD 形象標準 FACADE STANDARD 戶型標準 APARTMENT STANDARD 智能標準 INTELLIGENT STANDARD 配置標準 CONFIGURA
7、TION STANDARD 體驗標準 EXPERIENCE STANDARD 地庫標準 PARKING STANDARD 精裝標準 HARDCOVER STANDARD 景觀標準 LANDSCAPE STANDARD 十大 標準 THE TEN STANDARDS 服務標準 SERVICE STANDARD T系列（2） G系列（3） H系列（4） L系列（1） 單價標準：1.75倍的城市均價 目標客戶：收入能級位于城市85- 95分位的高凈值人群 住宅定位：高檔再改 單價標準：1.5倍的城市均價 目標客戶：收入能級位于城市78- 85分位的中高端人群 住宅定位：品質改善 單價標準：1.25倍
8、的城市均價 目標客戶：收入能級位于城市70- 78分位的中端人群 住宅定位：中檔改善 單價標準：1.0倍的城市均價 目標客戶：收入能級位于城市65- 70分位的中端人群 住宅定位：首次置業 完善住宅全產品結構建立產品標準化體系 產品理念旭輝潛心打造出以鉑悅系為代 表的高端品質改善體系，始終堅持“三好”， 即銷售體驗好、交付體驗好、入住3-5年體 驗好。保持“三高”，同區域品質最高、交 付三年后二手房價格最高、同期售價高出 10%-20%。 產品標準精心締造產品核心十大標準： 規劃標準、形象標準、戶型及大堂標準、 景觀標準、精裝標準、地庫標準、體驗標 準、服務標準、配置標準、智能標準。 時間軸
9、T+ G 中高檔品質改善 T 高檔品質再改 產品升級 減 配 尊貴 高端 H+ L 中低檔剛需 H 中檔品質剛需及首改 減 配 產品升級 舒適 經濟 規劃形象 戶型精裝 地庫景觀 智能體驗 服務配置 50%50% 產品線研發策略 四條產品線十大標準進行螺旋升級，T系，H 系產品以2年為單位進行換代，原有產品線 減配更新后形成新的G系，L系。 產品線定位 Gallery 藝術品味 Times 時代傳承 T G Top 頂級高端 Technical 專業工藝 Trailblazer 創意時尚 Grace 典雅品質 Geniality 舒適樂居 Garden 花園意境 H L Humanize 以人
10、為本 Handy 舒適便捷 Health 樂享健康 Home 溫馨歸家 Leisure 自然休閑 Livingness 活力生態 Locomotive 運動健康 Lightly 輕松愉悅 G-定位 經典、時尚、藝術、個性 G系為旭輝產品中“輕奢豪宅”系列，鎖定城市均價的”1.5倍”購買人群 作為研究對象，客戶收入位于城市78-85分位。經典、時尚、藝術、個性 這些都是針對G系列客戶的主要產品特征。 T-定位 我們通過對目標客戶的精研，鎖定城市住宅均價1.75倍購買力的人群為對 象。在考查大量競品的基礎上提出T系的三大主張 演繹現代經典/回歸生活本質/追求價值延續 H-定位 不過時的經典/不經意
11、的驚喜/不淡漠的都市 通過對目標客戶的精研，鎖定城市住宅均價1.25倍購買力人群作為客群對 象。 L-定位 追逐樸實經典/享受現代生活/尋找都市記憶 通過對目標客戶的精研，鎖定城市住宅均價1.25倍購買力人群作為客群對 象。 三位一體的產品體系強化 客戶 研發設計 延伸需求 設 計 - 產 品 更 新 研 發 - 技 術 升 級 客 研 - 潛 在 客 戶 延 伸 客 服 - 既 有 客 戶 延 伸 更新產品 升級技術 產品線研發維度 三 位 一 體 體 系 產品線管理維度 全 視 角 全 周 期 成本 采購 工程 營銷 品牌 投資 財務 客研 設計 拿地階段管控 策劃階段管控 設計階段管控 施工階段管控 驗收階段管控 交付后監控 三好 塑造產品品牌 銷售體驗好 交付體驗好 入住3、5年體驗好3 四化 時尚化 精細化人性化 科技化 占領市場前沿4 五全 全精裝 全綠色生態 全科技智能 全齡全景 全人車分流 體驗全面升級 5 SPEED UP THE SYSTEM 2018旭輝產品體系的全面加速 交流 旭輝設計師節 CIFI-5產品發布會 大師講堂 主題酒會 相聚 展覽 榮譽 慶典 拓展 靈感 4 4月月2020日日 喜馬拉雅中心喜馬拉雅中心 彩蛋彩蛋 THANKS 第五代產品設計與產品線
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