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山東定陶縣城核心區(qū)塊規(guī)劃概念方案說明.doc

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山東定陶縣城核心區(qū)塊規(guī)劃概念方案說明.doc

1、山東定陶縣城核心區(qū)塊規(guī)劃概念方案說明山東定陶縣城核心區(qū)塊規(guī)劃概念方案說明1.項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述1.1 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景定陶縣隸屬于山東菏澤市,位于菏澤市區(qū)南面,歷來以紡織、農(nóng)副產(chǎn)品加工及商貿(mào)為主體經(jīng)濟(jì),并形成蔬產(chǎn)、苗木及林木加工等特色農(nóng)業(yè)與菏澤經(jīng)濟(jì)互補(bǔ).定陶縣核心區(qū)塊規(guī)劃,是貫徹山東定陶縣人民政府實(shí)施定陶縣城市總體規(guī)劃(2004-2020 年)和及時(shí)完成近期建設(shè)目標(biāo)和規(guī)劃的前提及必要條件.它必須在已通過的縣城總體規(guī)劃框架原則內(nèi),對整個(gè)設(shè)計(jì)范圍的建筑功能、交通、景觀及城市空間進(jìn)行完善的城市設(shè)計(jì)及優(yōu)化，因此核心區(qū)域規(guī)劃定位的準(zhǔn)確與否，設(shè)計(jì)原則的恰當(dāng)與否對定陶縣城的城市面貌和城市文脈、未來發(fā)展有著

2、前瞻性及決定性的影響。本核心區(qū)域規(guī)劃，指的是北靠府北路、南接興華路、西臨荷商路、東接白土山路大約 204 公頃的地域范圍，它被定陶新河分為新城組團(tuán)及老城組團(tuán)部分，主要功能區(qū)塊為北區(qū)的行政、文化中心區(qū)塊及靠定陶新河綠化帶的濱水組團(tuán)（功能為開放城市綠地、低密度住宅區(qū)、科研開發(fā)基地及部分商業(yè)辦公用房），南區(qū)的居住組團(tuán)和商業(yè)金融市場教育等配套。總用地占到縣城近期總規(guī)劃用地的 1/8多，可規(guī)劃地上總建筑面積約 110 萬平方米，居民 5000 多戶.其主要區(qū)塊的功能內(nèi)容、高度控制、開發(fā)強(qiáng)度、建筑風(fēng)貌等與定陶縣城市總體規(guī)劃相吻合，打造綠水交融、文化特色鮮明現(xiàn)代園林生態(tài)城區(qū)，營造“陶朱文化，中國商都”的城

3、市形象。1.2 規(guī)劃依據(jù)規(guī)劃依據(jù)定陶縣城總體規(guī)劃（2004-2020 年）定陶縣人民政府及菏澤市人民政府關(guān)于定陶縣城市總體規(guī)劃的批復(fù)及實(shí)施修改意見菏澤市城市用地管理規(guī)定及建設(shè)工程規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定. 其中住宅多層按 1;1.5 控制日照間距,高層對遮擋范圍內(nèi)的居住建筑保證大寒日 8-16h 有效時(shí)間內(nèi)滿窗累計(jì)日照 3h.國家及山東省、荷澤市、定陶縣相應(yīng)的法規(guī)與規(guī)范. 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范1.3 規(guī)劃設(shè)計(jì)的理念與立意規(guī)劃設(shè)計(jì)的理念與立意貫徹土地集約利用開發(fā)的綠色城市設(shè)計(jì)策略。面向引導(dǎo)、控制和管理的城市設(shè)計(jì)政策。基于可持續(xù)的功能布局，建設(shè)定位和管理工作機(jī)制。充分研究地域文化及特征。突出濱水風(fēng)貌特色，并體現(xiàn)“陶朱文化、曹文化”為主題的城市景觀風(fēng)貌。充分利用現(xiàn)代河流，結(jié)合城市公園，道路綠帶等提高綠化覆蓋率，形成完善的城市綠地水系系統(tǒng)。我們綜上認(rèn)為

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