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武漢房地產(chǎn)公司土地評估手冊(26頁).doc

資源ID：210569 資源大小：145.54KB 全文頁數(shù)：26頁
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武漢房地產(chǎn)公司土地評估手冊(26頁).doc

1、武漢武漢 xxxx 房地產(chǎn)開發(fā)公司房地產(chǎn)開發(fā)公司土地評估工作手冊土地評估工作手冊版版本本號：號：發(fā)布日期：發(fā)布日期：發(fā)放編號：發(fā)放編號：持持有有者：者：武漢武漢 xxxx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)有限公司目目錄錄一、土地評估工作內(nèi)容. 41 獲取土地資料.42 資料審核.43 初步評估.54 初步評估決策.65 簽訂合作意向書.66 實(shí)地調(diào)研.77 提交項(xiàng)目評估報(bào)告.78 決策層決策.89 擬定合同及合同談判.810 合同決策.911 進(jìn)入實(shí)施階段.9二、土地評估工作流程. 10三、各種文件格式和表格.11項(xiàng)目資料清單.11項(xiàng)目成本估算標(biāo)準(zhǔn)表格. 12初步評估報(bào)告提綱.14初步評估

2、會議議程.17初步評估會議備忘錄.18項(xiàng)目評估計(jì)劃書.19實(shí)地調(diào)查內(nèi)容及方式.21項(xiàng)目評估報(bào)告 24A.第四部分：土地評估一、土地評估工作內(nèi)容1 獲取土地資料內(nèi)容界定：在初步接觸之后，土地方/合作方提供土地（項(xiàng)目）的相關(guān)資料，便于展開初步評估工作。負(fù)責(zé)部門：與合作方初步接觸的聯(lián)系人/營銷副總執(zhí)行部門：市場部工作步驟：聯(lián)系人介紹總監(jiān)與土地方/合作方認(rèn)識以總監(jiān)名義，提出資料清單（見附件 1）接收土地方/合作方提供資料并歸檔2 資料審核內(nèi)容界定：在土地方/合作方提供土地（項(xiàng)目）的相關(guān)資料后，對資料進(jìn)行審核，檢查土地方/合作方提供的資料是否全面而準(zhǔn)確，如不全面，請土地方/合作方補(bǔ)充。負(fù)責(zé)部門：營銷副總

3、執(zhí)行部門：市場部工作時間：1 個工作日工作步驟：根據(jù)資料清單，檢查各項(xiàng)送審資料是否齊全檢查單項(xiàng)資料內(nèi)容是否全面或準(zhǔn)確如果資料準(zhǔn)確，復(fù)印并歸檔，將復(fù)印件用作初步評估如果資料有漏缺，請總監(jiān)聯(lián)系土地方/合作方補(bǔ)充資料3 初步評估內(nèi)容界定：根據(jù)土地方/合作方提交土地（項(xiàng)目）的相關(guān)資料，對土地方/合作方、項(xiàng)目（土地）情況、項(xiàng)目所在地的市場情況進(jìn)行初步評估。負(fù)責(zé)部門：營銷副總/工程副總執(zhí)行部門：市場部/工程部工作步驟：根據(jù)資料提供的數(shù)據(jù)，進(jìn)行初步的項(xiàng)目成本估算（項(xiàng)目成本估算標(biāo)準(zhǔn)表格見附件 2）市場部負(fù)責(zé)提交工程部審閱通過 internet 網(wǎng)絡(luò)、人員關(guān)系網(wǎng)，了解項(xiàng)目所在地的市場情況、合作方情況。市場部負(fù)責(zé)根據(jù)收集到的資料，整理并形成初步評估報(bào)告（報(bào)告提綱見附件 3）市場部負(fù)責(zé)提交報(bào)告市場部負(fù)責(zé)4 初步評估決策內(nèi)容界定：領(lǐng)導(dǎo)層聽取市場部的初步評估匯報(bào)，并對合作與否做出初步?jīng)Q策。負(fù)責(zé)部門：市場部決策層級：

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