房地產公司三亞大東海項目度假項目招商手冊（30頁）.ppt
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房地產公司三亞大東海項目度假項目招商手冊（30頁）.ppt
1、大東海項目度假項目介紹開發商：海南德信誠投資有限公司代理公司：北京中海首佳商業設計有限公司2012版首佳設計 FUJITAKA項目區位首佳設計 FUJITAKA項目地處三亞大東海核心位置，一邊臨海；另一側臨主干道榆亞路；項目所在地項目區位首佳設計 FUJITAKA紅線范圍項目周邊及紅線范圍市場調查首佳設計 FUJITAKA一、市場調查及項目定位市場調查首佳設計 FUJITAKA三亞人口及增長市場調查首佳設計 FUJITAKA三亞人口構成市場調查首佳設計 FUJITAKA三亞經濟增長市場調查首佳設計 FUJITAKA三亞商業狀況市場調查首佳設計 FUJITAKA三亞居民收支市場調查首佳設計 FU
2、JITAKA三亞旅游狀況市場調查首佳設計 FUJITAKA三亞零售分布市場調查首佳設計 FUJITAKA三亞零售狀況市場調查首佳設計 FUJITAKA三亞零售價格帶1600140012001000800600400200明珠廣場夏日百貨一方百貨國購廣場寶盛廣場天鴻商場福樂多廣場百佳匯超市旺豪超市南國佳品超市0解放路步行街三亞免稅店中華城市場調查首佳設計 FUJITAKA三亞商業競爭高級別商業低級別商業單一商業復合商業明珠廣場一方百貨寶盛廣場夏日百貨國購廣場解放路步行街旺豪超市百佳匯超市蘇寧電器市場空白點免稅店市場調查首佳設計 FUJITAKA項目商業定位如圖所示，我們分別從設施整體經營級別、設
3、施商業功能構成兩個方面通過坐標軸來對本項目的設施經營定位進行二維描述。同時比較本項目與競爭對手之間的相互關系。坐標軸示意說明：縱軸：表示設施綜合發展級別（對建筑物業、裝飾設計、配套設施齊全度、商品結構、品牌等級、服務水平、運營管理狀況等條項進行綜合考慮后的級別評價），上下分別向“高級別”和“低級別”延伸；橫軸：表示功能組合特征（呼應商業設施的發展定位），其左右兩側分別為“單一商業功能”及“復合商業功能?！睆秃仙虡I功能復合商業功能高級別高級別/ /高檔次高檔次低級別低級別/ /低檔次低檔次單一商業功能單一商業功能免稅店明珠廣場旺豪超市百佳匯超市大東海項目市場調查首佳設計 FUJITAKA項目定位目標客群1：城市家庭客層目標客群2：旅游客群核心客群：城市中年輕客層18-40歲重要客群：商務人群，白領邊緣客群：三亞周邊城市時尚人群；核心客群：追求時尚的，潮流一代的年輕群體重要客群：商務旅游人
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