河南房地產(chǎn)公司工程管理手冊(cè)(46頁(yè)).doc
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河南房地產(chǎn)公司工程管理手冊(cè)(46頁(yè)).doc
1、河南房地產(chǎn)有限公司工程管理手冊(cè)工 程 管 理 中 心二零 XX 年九月九日目目錄錄一、基本原則(一) 雙方合作承諾3(二) 工程建設(shè)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃控制4(三) 對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃的考核模式4(四) 工程管理目標(biāo)及原則4(五) 合同有效文件的執(zhí)行順序5(六) 工程建設(shè)的各主要節(jié)點(diǎn)工作內(nèi)容5(七) 工程管理對(duì)營(yíng)銷(xiāo)的影響5(八) 樣板間5二、開(kāi)工準(zhǔn)備(一)工程開(kāi)工的標(biāo)準(zhǔn) 6(二)開(kāi)工前具體工作的相關(guān)做法 61、核查施工單位質(zhì)保體系 72、施工單位進(jìn)場(chǎng)溝通內(nèi)容及安排 73、施工單位報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容要求 74、圖紙進(jìn)行會(huì)審 8三、施工過(guò)程管理1、 工程例會(huì)制度 82、 進(jìn)度質(zhì)量文明施工評(píng)比方案 83、 安全
2、文明施工最低標(biāo)準(zhǔn) 94、 施工現(xiàn)場(chǎng)用電管理規(guī)定 105、 材料設(shè)備報(bào)驗(yàn)收制度 116、 進(jìn)度付款程序 127、 主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收規(guī)定 158、 變更管理規(guī)定 169、 工程簽證管理制度及整理標(biāo)準(zhǔn) 1610、 建筑垃圾管理規(guī)定 28四、竣工交付1、 交付工作規(guī)定 282、 物業(yè)驗(yàn)收制度 293、 竣工及備案資料整理標(biāo)準(zhǔn) 29五、工程維修1、 保修合同 332、 質(zhì)量保證金支付 41一、基本原則(一)雙方合作承諾雙方合作承諾甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就開(kāi)展相關(guān)的經(jīng)濟(jì)合作已達(dá)成初步意向;在甲乙雙方簽訂相關(guān)合同之前,雙方共同發(fā)表合作宣言,并秉持共同遵守:1、甲方宣言:(1)奉行雙方共贏的基本原則公司在開(kāi)展各項(xiàng)
3、對(duì)外經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中,堅(jiān)持在平等互利的基礎(chǔ)上,保障合作雙方的合同利益得以實(shí)現(xiàn);在力所能及的范圍內(nèi),我公司將給予合作方最大的工作配合。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,我公司堅(jiān)持維護(hù)雙方合作的合同契約關(guān)系和雙方的商業(yè)信譽(yù)形象,力求通過(guò)溝通和合作,督促雙方嚴(yán)格依據(jù)合同盡到自己的責(zé)任和義務(wù),同時(shí)最大限度的維護(hù)雙方的合同權(quán)利。我公司倡導(dǎo),在遵循合同的前提下,雙方真誠(chéng)的合作,各自克服各自的困難,彼此相互兌現(xiàn)承諾。我們?cè)敢夂退械恼嬲\(chéng)合作者建立長(zhǎng)期的利益戰(zhàn)略聯(lián)盟;在相同的合同條件下,我公司更愿意和誠(chéng)實(shí)守信的合作過(guò)的公司進(jìn)行再次合作。凡在合同執(zhí)行過(guò)程中, 因乙方的原因造成合同無(wú)法全部履行, 視合同承諾而不顧的,我公司將立即終止合同, 乙方必須嚴(yán)格依據(jù)合同相關(guān)條款和有關(guān)的法律規(guī)定賠償甲方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。(2)我公司必須最大限度的保證公司的利益,保持人良好的形象,消除對(duì)外經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的違規(guī)行為和腐敗現(xiàn)象。我公司所有的合作活動(dòng),