1、前前言言本手冊是為公司工程管理工作提供的簡明實用、可備查、可操作的程序化參考資料。本手冊的主要內容： 公司的工程管理規范和制度， 項目管理合理架構，工程管理的目標、實施方法和手段。重點介紹了工程管理的操作流程，如施工的前期準備工作，中期的進度跟蹤，質量監督，后期的分部分項驗收和模擬驗收，此外，還有工程的招投標，工程預結算，合同管理，材料設備選型和采購程序等，凡涉及公司工程管理方面的所有內容均包括在內。本手冊是深圳地產公司工程管理人員，通過多年的實踐摸索出來的經驗總結，以當前最新的資料、文獻，以及國家有關政策和法規為依據，借鑒國內外同行的先進管理模式編寫出來的，是全公司工程管理人員集體智慧的結晶
2、。由于水平有限，書中不妥之處在所難免，懇請讀者批評指正，以使本手冊不斷完善更新，更好地為公司的科學化、規范化管理服務。深圳市 xx 房地產有限公司 工程管理部2xx0 年 12 月于深圳目錄目錄1.序序22.前言前言33.工程管理組織架構工程管理組織架構63.1 公司工程管理組織系統63.2 工程管理部組織架構及崗位職責63.3 成本管理部組織架構及崗位職責83.4 項目經理部組織架構104.公司工程管理規范和制度公司工程管理規范和制度4.1 項目經理部職權界定規范114.2 項目經理部組織架構與定崗定編規范154.3 項目經理部設立與撤消規范174.4 工程文件資料管理規范194.5 對供應
3、商的評估管理規范224.6 工程技術委員會管理規范254.7 工程施工、監理及工程材料、設備采購招投標管理規范（修訂稿） 294.8 工程管理部工地檢查規范334.9 工程施工組織設計審查規范354.10 合同辦理、審批及存檔規范384.11 格式化標準合同管理規范414.12 乙方材料設備及乙方分包工程限價管理規范424.13 工程預算、結算管理規范464.14 對外付款審批責任規范5工程質量監督工作要點(此部分請印刷廠打印)5。1 房屋工程質量監督要點52玻璃幕墻工程監督要點53市政工程質量監督要點54關于監督的抽檢規定55燃氣工程質量監督要點56建筑電氣安裝工程質量監督核驗要點57通風與空調工程質量監督要點室內給排水及消防給水工程監督要點58關于建筑防水工程驗收現場檢驗的規定525.工作程序和流程工作程序和流程5.1 設計階段設計監理545.2 施工準備階段5.2.1 地盤交接及三通
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